Làm thế nào để thành công với bất động sản thương mại ngày hôm nay!
Một trong những điều quan trọng nhất cần nhớ về bất động sản thương mại là thị trường này tăng vọt và tách biệt hoàn toàn với bất kỳ loại bất động sản nào khác. Một tòa nhà văn phòng và một ngôi nhà, ví dụ, được định giá và bán dựa trên các tiêu chí khác nhau. Tìm hiểu tất cả về bất động sản thương mại trong bài viết này đất nền.
Nếu bạn đang cố gắng lật nhà để kiếm sống, bạn cần chắc chắn rằng bạn tự quảng cáo. Có một trang web, nhận danh thiếp, đăng quảng cáo trên báo cho các gia đình, v.v. Nếu bạn muốn kiếm tiền, bạn cần coi đây là một doanh nghiệp, nếu không bạn không thể mong đợi kết quả cấp doanh nghiệp.
Khi nói đến bất động sản, hãy chắc chắn có một chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm và hiểu biết, người có thể giúp bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn có mối quan hệ tin cậy với họ để tránh mọi xung đột. Các đại lý này có thể giúp bạn bằng cách cung cấp cho bạn thông tin bên trong có thể giúp bạn đưa ra lựa chọn bất động sản tốt nhất.
Kết nối và tạo kết nối với các nhà đầu tư bất động sản khác, vì đây là một cách tuyệt vời để tìm hiểu về các giao dịch tuyệt vời. Đây không chỉ là một cách tốt để tìm các tài sản có thể để mua, mà bạn cũng sẽ có được rất nhiều kiến thức từ kinh nghiệm khác nhau của các nhà đầu tư khác.
Nếu bạn tiếp xúc với một người đại diện cho một tài sản mà bạn để mắt đến, hãy đảm bảo hỏi họ phần của họ trong phương trình này. Điều quan trọng là bạn biết điều này bởi vì bạn phải làm tất cả những gì có thể để bảo vệ lợi ích cá nhân của bạn.
Hãy chắc chắn rằng bạn có tiền nếu bạn sẽ đầu tư vào bất động sản thương mại. Bạn sẽ cần đủ để trang trải một khoản thanh toán xuống, đóng chi phí, điểm và tiền kiếm được. Các ngân hàng có thể có nhiều khả năng hơn để cung cấp cho bạn khoản vay bạn cần, nếu bạn đang lo một số chi phí.
Khi nói đến việc bán tài sản thương mại, hãy chắc chắn rằng bạn đã thương lượng. Không chấp nhận đề nghị đầu tiên bạn được đưa ra. Hãy thông minh và đưa ra lựa chọn đúng đắn. Bạn và doanh nghiệp của bạn có giá trị một cái gì đó và bạn nên chờ đợi nó để có được số tiền phù hợp cho tài sản của bạn.
Sử dụng một đại lý hoặc môi giới để đảm bảo tài liệu và hợp pháp hóa là chính xác. Có một số tài liệu và rất nhiều công việc pháp lý phải được đưa vào để có được bất động sản thương mại. Sẽ dễ dàng hơn nhiều khi bạn có một đại lý hoặc nhà môi giới đủ điều kiện để hỗ trợ các bước này.
Khi kinh doanh bất động sản thương mại, đừng bao giờ hành động vội vàng và cuối cùng đưa ra một quyết định tồi tệ. Giao dịch bất động sản thương mại làm mất nhiều thời gian hơn nhà gia đình làm. Mọi thứ mất nhiều thời gian hơn: hoàn thành giao dịch mua, mô hình lại tài sản, bán nó. Đây không phải là một điều tiêu cực, mà chỉ là một điều cần lưu ý.
Dự án
Bắt đầu tìm kiếm tài chính trước khi bạn lo lắng về việc tìm kiếm tài sản để đầu tư. Bạn sẽ không thể biết nên tìm gì nếu bạn không biết mình có thể vay bao nhiêu tiền. Tìm một tổ chức tài chính hoặc một người cho vay tư nhân quan tâm đến dự án của bạn và thiết lập ngân sách với họ.
Khi mua bất động sản thương mại, bạn cần mua loại tài sản phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn. Nếu bạn biết rằng bạn không tiến hành sửa chữa thì cách tốt nhất của bạn là mua một tài sản trong tình trạng tốt hơn, Bạn có thể mua một người sửa chữa trên nếu bạn là một trong những người có thể đánh giá cao một dự án tốt.
Khi bắt đầu giao dịch bất động sản thương mại, hoặc trước khi bắt đầu, hãy phát triển một định nghĩa đầy đủ về các yêu cầu của bạn. Hãy chắc chắn bao gồm các cuộc họp với tất cả các bên liên quan sẽ làm việc trong dự án bằng cách này hay cách khác. Sau đó bắt đầu khảo sát các thuộc tính đáp ứng yêu cầu của bạn.
Khi xác định ngân sách của bạn cho dự án và thu nhập và chi phí dự kiến của bạn, hãy đảm bảo rằng bạn đã bao gồm khoản hoàn trả khoản vay vào các dự đoán của mình. Nếu khoản trả nợ sẽ ăn vào thu nhập của bạn theo cách mà bạn sẽ không thể duy trì hoạt động kinh doanh thì bạn sẽ cần phải quay lại bảng vẽ.
Nơi cư trú
Khi tìm kiếm các mảnh hoàn hảo của bất động sản thương mại, bạn nên hạn chế bán kính tìm kiếm của bạn cho lô đất nằm trong phạm vi từ 30 đến 60 dặm của nơi bạn cư trú. Điều này cho phép bạn giữ các tab trên tài sản và các sự kiện địa phương có thể ảnh hưởng đến bất động sản hoặc đất đai.
Bất động sản
Một mẹo quan trọng cần nhớ khi đầu tư vào bất động sản thương mại là bạn sẽ không chỉ cần nhiều tiền hơn để thanh toán mà còn phải trả nhiều tiền hơn cho việc kiểm tra và thẩm định so với bất động sản nhà ở. Cuối cùng, bạn có thể không mua bất động sản mà bạn đang điều tra, vì vậy bạn thực sự cần phải có sẵn tiền cho một số cuộc kiểm tra.
Hãy dành thời gian để chắc chắn rằng bạn hài lòng với một mảnh bất động sản trước khi bạn mua nó. Không bao giờ vội vã vào một khoản đầu tư cụ thể. Nếu cuối cùng tài sản không phù hợp với bạn, bạn có thể hối tiếc về sự vội vàng của mình. Có thể mất vài tháng, có thể là một năm, để khoản đầu tư mơ ước của bạn xuất hiện trên thị trường.
Để đưa ra lựa chọn đúng đắn khi bạn đang tìm kiếm tài sản thương mại phù hợp, bạn muốn nhận thức được các doanh nghiệp xung quanh mình. Bạn không muốn quá gần với những người tương tự như bạn vì nó có thể đánh cắp một số doanh nghiệp của bạn, đồng thời tạo ra sự cạnh tranh nặng nề.
Khi lần đầu tiên bắt đầu, hãy chắc chắn rằng bạn tập trung vào chỉ một loại tài sản. Ban đầu bạn không muốn choáng ngợp với quá nhiều thứ. Nhận biết loại tài sản đó và làm thế nào để sở hữu nó. Một khi bạn cảm thấy thoải mái với nó, bạn có thể bắt đầu xem xét các loại tài sản khác.
Một khi bạn hiểu rằng bất động sản thương mại và bất động sản nhà ở là hoàn toàn tách biệt, bạn có thể bắt đầu hiểu cách thị trường thương mại thực sự hoạt động. Điều này sẽ cho phép bạn luôn luôn thực hiện di chuyển tốt nhất có thể. Những lời khuyên giống như những lời bạn vừa đọc trong bài viết này có thể giúp bạn trên đường đi..
Tác giả: Mai Phương (buiduong@thanhnien.com.vn)
Nếu bạn đang cố gắng lật nhà để kiếm sống, bạn cần chắc chắn rằng bạn tự quảng cáo. Có một trang web, nhận danh thiếp, đăng quảng cáo trên báo cho các gia đình, v.v. Nếu bạn muốn kiếm tiền, bạn cần coi đây là một doanh nghiệp, nếu không bạn không thể mong đợi kết quả cấp doanh nghiệp.
Khi nói đến bất động sản, hãy chắc chắn có một chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm và hiểu biết, người có thể giúp bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn có mối quan hệ tin cậy với họ để tránh mọi xung đột. Các đại lý này có thể giúp bạn bằng cách cung cấp cho bạn thông tin bên trong có thể giúp bạn đưa ra lựa chọn bất động sản tốt nhất.
Kết nối và tạo kết nối với các nhà đầu tư bất động sản khác, vì đây là một cách tuyệt vời để tìm hiểu về các giao dịch tuyệt vời. Đây không chỉ là một cách tốt để tìm các tài sản có thể để mua, mà bạn cũng sẽ có được rất nhiều kiến thức từ kinh nghiệm khác nhau của các nhà đầu tư khác.
Nếu bạn tiếp xúc với một người đại diện cho một tài sản mà bạn để mắt đến, hãy đảm bảo hỏi họ phần của họ trong phương trình này. Điều quan trọng là bạn biết điều này bởi vì bạn phải làm tất cả những gì có thể để bảo vệ lợi ích cá nhân của bạn.
Hãy chắc chắn rằng bạn có tiền nếu bạn sẽ đầu tư vào bất động sản thương mại. Bạn sẽ cần đủ để trang trải một khoản thanh toán xuống, đóng chi phí, điểm và tiền kiếm được. Các ngân hàng có thể có nhiều khả năng hơn để cung cấp cho bạn khoản vay bạn cần, nếu bạn đang lo một số chi phí.
Khi nói đến việc bán tài sản thương mại, hãy chắc chắn rằng bạn đã thương lượng. Không chấp nhận đề nghị đầu tiên bạn được đưa ra. Hãy thông minh và đưa ra lựa chọn đúng đắn. Bạn và doanh nghiệp của bạn có giá trị một cái gì đó và bạn nên chờ đợi nó để có được số tiền phù hợp cho tài sản của bạn.
Sử dụng một đại lý hoặc môi giới để đảm bảo tài liệu và hợp pháp hóa là chính xác. Có một số tài liệu và rất nhiều công việc pháp lý phải được đưa vào để có được bất động sản thương mại. Sẽ dễ dàng hơn nhiều khi bạn có một đại lý hoặc nhà môi giới đủ điều kiện để hỗ trợ các bước này.
Khi kinh doanh bất động sản thương mại, đừng bao giờ hành động vội vàng và cuối cùng đưa ra một quyết định tồi tệ. Giao dịch bất động sản thương mại làm mất nhiều thời gian hơn nhà gia đình làm. Mọi thứ mất nhiều thời gian hơn: hoàn thành giao dịch mua, mô hình lại tài sản, bán nó. Đây không phải là một điều tiêu cực, mà chỉ là một điều cần lưu ý.
Dự án
Bắt đầu tìm kiếm tài chính trước khi bạn lo lắng về việc tìm kiếm tài sản để đầu tư. Bạn sẽ không thể biết nên tìm gì nếu bạn không biết mình có thể vay bao nhiêu tiền. Tìm một tổ chức tài chính hoặc một người cho vay tư nhân quan tâm đến dự án của bạn và thiết lập ngân sách với họ.
Khi mua bất động sản thương mại, bạn cần mua loại tài sản phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn. Nếu bạn biết rằng bạn không tiến hành sửa chữa thì cách tốt nhất của bạn là mua một tài sản trong tình trạng tốt hơn, Bạn có thể mua một người sửa chữa trên nếu bạn là một trong những người có thể đánh giá cao một dự án tốt.
Khi bắt đầu giao dịch bất động sản thương mại, hoặc trước khi bắt đầu, hãy phát triển một định nghĩa đầy đủ về các yêu cầu của bạn. Hãy chắc chắn bao gồm các cuộc họp với tất cả các bên liên quan sẽ làm việc trong dự án bằng cách này hay cách khác. Sau đó bắt đầu khảo sát các thuộc tính đáp ứng yêu cầu của bạn.
Khi xác định ngân sách của bạn cho dự án và thu nhập và chi phí dự kiến của bạn, hãy đảm bảo rằng bạn đã bao gồm khoản hoàn trả khoản vay vào các dự đoán của mình. Nếu khoản trả nợ sẽ ăn vào thu nhập của bạn theo cách mà bạn sẽ không thể duy trì hoạt động kinh doanh thì bạn sẽ cần phải quay lại bảng vẽ.
Nơi cư trú
Khi tìm kiếm các mảnh hoàn hảo của bất động sản thương mại, bạn nên hạn chế bán kính tìm kiếm của bạn cho lô đất nằm trong phạm vi từ 30 đến 60 dặm của nơi bạn cư trú. Điều này cho phép bạn giữ các tab trên tài sản và các sự kiện địa phương có thể ảnh hưởng đến bất động sản hoặc đất đai.
Bất động sản
Một mẹo quan trọng cần nhớ khi đầu tư vào bất động sản thương mại là bạn sẽ không chỉ cần nhiều tiền hơn để thanh toán mà còn phải trả nhiều tiền hơn cho việc kiểm tra và thẩm định so với bất động sản nhà ở. Cuối cùng, bạn có thể không mua bất động sản mà bạn đang điều tra, vì vậy bạn thực sự cần phải có sẵn tiền cho một số cuộc kiểm tra.
Hãy dành thời gian để chắc chắn rằng bạn hài lòng với một mảnh bất động sản trước khi bạn mua nó. Không bao giờ vội vã vào một khoản đầu tư cụ thể. Nếu cuối cùng tài sản không phù hợp với bạn, bạn có thể hối tiếc về sự vội vàng của mình. Có thể mất vài tháng, có thể là một năm, để khoản đầu tư mơ ước của bạn xuất hiện trên thị trường.
Để đưa ra lựa chọn đúng đắn khi bạn đang tìm kiếm tài sản thương mại phù hợp, bạn muốn nhận thức được các doanh nghiệp xung quanh mình. Bạn không muốn quá gần với những người tương tự như bạn vì nó có thể đánh cắp một số doanh nghiệp của bạn, đồng thời tạo ra sự cạnh tranh nặng nề.
Khi lần đầu tiên bắt đầu, hãy chắc chắn rằng bạn tập trung vào chỉ một loại tài sản. Ban đầu bạn không muốn choáng ngợp với quá nhiều thứ. Nhận biết loại tài sản đó và làm thế nào để sở hữu nó. Một khi bạn cảm thấy thoải mái với nó, bạn có thể bắt đầu xem xét các loại tài sản khác.
Một khi bạn hiểu rằng bất động sản thương mại và bất động sản nhà ở là hoàn toàn tách biệt, bạn có thể bắt đầu hiểu cách thị trường thương mại thực sự hoạt động. Điều này sẽ cho phép bạn luôn luôn thực hiện di chuyển tốt nhất có thể. Những lời khuyên giống như những lời bạn vừa đọc trong bài viết này có thể giúp bạn trên đường đi..
Tác giả: Mai Phương (buiduong@thanhnien.com.vn)
Nhận xét
Đăng nhận xét