Thực hiện phương pháp tích cực với những mẹo bán nhà đơn giản này
Nếu bạn đã sẵn sàng bán nhà và muốn có một số lời khuyên tuyệt vời về cách thực hiện, bài viết này sẽ minh họa một số động thái bạn có thể thực hiện, để đảm bảo rằng việc xoay chuyển tài sản đó không phải là một việc khó khăn. Đừng để thị trường bất động sản làm bạn sợ vì nếu bạn làm theo những lời khuyên này và bạn có thể bán hometel là gì.
Bạn không cần đợi đến mùa xuân để đưa ngôi nhà của mình ra thị trường. Một quan niệm sai lầm phổ biến trong bất động sản, đó là đây là thời điểm duy nhất trong năm để bán nhà của bạn với giá tốt. Sự thật là có những người mua quanh năm, vì vậy bằng cách có sẵn nhà của họ cho họ trong những tháng mùa đông, bạn có thể gặp khó khăn trong việc bán hàng mà người khác bỏ lỡ.
Cung cấp một bảo hành khi bán một ngôi nhà sẽ cung cấp cho bạn một lợi thế và làm cho ngôi nhà của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua. Mọi người muốn mua với sự tự tin và luôn ít ngần ngại cam kết mua hàng khi được bảo hành. Điều này cũng có nghĩa là chủ sở hữu tiếp theo sẽ gọi cho công ty bảo hành chứ không phải bạn, nếu có vấn đề phát sinh.
Để kích thích sự điên cuồng mua nhà của bạn, hãy bao gồm một ao vườn trên tài sản của bạn. Nhiều đại lý trên khắp Hoa Kỳ tuyên bố rằng không chỉ là một cái ao đẹp cho ngôi nhà mà nhiều người mua đang quy định rằng họ sẽ chỉ xem các khu dân cư có tính năng này đi kèm.
Nếu bạn đã tìm thấy một người thực sự muốn sở hữu bất động sản của bạn, nhưng người mua đang rất khó khăn để nhận được hỗ trợ tài chính, hãy xem bạn có thể hỗ trợ anh ấy hoặc cô ấy không. Một cách như vậy có thể là một lựa chọn thuê để sở hữu. Các lựa chọn quan trọng như trả phí đóng cửa có thể là sự khác biệt giữa việc bán nhà của bạn hay không.
Bạn có ngửi thấy những chiếc bánh mới nướng không? Đó là một chiến thuật thông minh để sử dụng nếu bạn đang cố gắng bán căn nhà của mình. Người mua muốn 'nhìn thấy' chính họ trong nhà của bạn và bạn có thể khiến họ cảm thấy như ở nhà bằng cách nướng bánh quy trước khi tham quan nhà vì những tiện nghi như thế thể hiện một bầu không khí rất lôi cuốn.
Trong thời gian ký quỹ, bạn được cung cấp nhiều tài liệu trong đó có một tài liệu gọi là Ước tính Đức tin Tốt. Đọc các mẫu này vì chúng giải thích các khoản phí và lệ phí bạn dự kiến sẽ trả. Tìm kiếm các bản sao, vật phẩm bất thường hoặc phí cao hơn bình thường, vì chúng thường được thiết kế để tăng biên lợi nhuận của người khởi tạo khoản vay.
Khi bán nhà của bạn, hãy cố gắng đảm bảo rằng giá bạn chọn được đặt một cách công bằng. Tránh quá đắt nhà của bạn. Khi bạn định giá quá cao căn nhà của mình, nó sẽ tắt các giao dịch mua tiềm năng trước khi họ thậm chí sẽ đưa ra lời đề nghị. Rất nhiều lần, một ngôi nhà sẽ có ý nghĩa với bạn hơn là nó thực sự có giá trị vì vậy hãy tránh để cho cảm xúc của bạn được hiển thị trong giá yêu cầu của bạn.
Khi quyết định chọn một đại lý bất động sản, hãy chắc chắn rằng bạn nói với đại lý đó bạn muốn giao tiếp bao nhiêu. Rất nhiều người nói rằng họ không nghe từ đại lý của họ nhiều như họ muốn. Hãy cho đại lý biết những gì bạn mong đợi từ họ và tần suất bạn muốn giao tiếp. Nói với đại lý trước để xem nó có phải là vấn đề không và liệu bạn có phù hợp với đại lý đó không.
Dự án
Để nhanh chóng bán nhà của bạn, hãy chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn có sức hấp dẫn. Trồng hoa và chải chuốt cảnh quan sẽ giúp ích. Nếu bạn không thể sơn toàn bộ ngôi nhà, hãy sơn trang trí và cửa trước. Thông thường, các khu vực này mặc sớm hơn bên ngoài, và dự án nhanh chóng này thực sự có thể cung cấp cho ngôi nhà của bạn một sự đổi mới chào đón.
Nơi cư trú
Nếu bạn đang bán nhà ở vào mùa thu, hãy sử dụng màu sắc của mùa để trang trí ngôi nhà của bạn và giúp bạn bán hàng. Các vật phẩm như bí ngô hoặc mẹ là những điểm nhấn đẹp để đặt trước nhà bạn; họ thu hút những người mua tiềm năng vào nơi ở của bạn và giúp tạo ấn tượng tốt đầu tiên.
Vị trí
Cải thiện ánh sáng trong nhà của bạn sẽ tăng sức hấp dẫn của nó. Hạ bất kỳ rèm cửa tối nào bạn có thể có lên, thay thế bóng đèn bằng bóng đèn có công suất cao hơn và làm sạch tất cả các cửa sổ cho đến khi chúng sáng lên. Một ngôi nhà sáng sủa, tốt, nằm ở đầu danh sách mong muốn của người mua, ngay phía sau một vị trí tốt, vì vậy hãy chắc chắn làm tất cả những gì bạn có thể để chiếu sáng ngôi nhà của bạn.
Thủ tục
Nếu bạn đang bán căn nhà của mình trong đợt bán khống, hãy chắc chắn rằng bạn có một nhà đàm phán bán khống có thẩm quyền làm việc cho bạn. Nếu bạn không có ai đó quen thuộc với quy trình thích hợp trong việc xử lý doanh số ngắn và đàm phán với ngân hàng, bạn sẽ có một khoảng thời gian rất khó khăn để việc bán hàng của bạn được chấp thuận.
Phong cảnh
Nếu bạn đang bán căn nhà của mình, hãy thuê một chuyên gia tư vấn để kiểm tra tài sản. Một chuyên gia tư vấn có thể cho bạn biết những thay đổi bạn có thể thực hiện để làm cho ngôi nhà của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua có thể. Đôi khi chỉ cần thay đổi đơn giản như màu sơn hoặc thay đổi cảnh quan có thể khiến ngôi nhà của bạn ra khỏi thị trường nhanh hơn.
Để ý
Làm cho ngôi nhà của bạn có vẻ tươi mới và được cập nhật bằng cách rửa cửa sổ của bạn cả trong lẫn ngoài. Ánh sáng mặt trời rõ ràng và lấp lánh chiếu vào sẽ làm cho nội thất dường như mới hơn. Người mua sẽ không biết rằng bạn đã dọn dẹp trong vài giờ để làm sạch và cọ rửa, nhưng họ chắc chắn sẽ nhận thấy một sự khác biệt rất lớn.
Bất động sản
Nếu một người hàng xóm bị tịch thu nhà, điều này sẽ làm hỏng giá trị tài sản của bạn, trừ khi bạn can thiệp. Các tài sản bị tịch thu thường xấu đi theo thời gian và cái nhìn xiêu vẹo này làm giảm giá trị tài sản của chính bạn. Nói chuyện với hàng xóm của bạn và lập một lịch trình để duy trì và dọn dẹp các tài sản bị tịch thu. Điều này ít nhất sẽ đóng góp vào diện mạo và chức năng của tài sản và sẽ giúp các giá trị khu phố vẫn cao.
Thị trường bất động sản không phải là những gì nó được sử dụng. Thật khó để bán một ngôi nhà trong thời đại ngày nay nếu bạn không biết gì. Sử dụng thông tin như thế này để hướng dẫn bạn khi bạn đang cố gắng bán. Khi bạn đóng vai trò là người bán có thông tin, bạn sẽ nhận được nhiều giá trị hơn cho ngôi nhà của mình và chuyển nó nhanh hơn, vì vậy hãy luôn nhớ thông báo.
Tác giả: Đình Tuyển (tuyen77772000@gmail.com)
Bạn không cần đợi đến mùa xuân để đưa ngôi nhà của mình ra thị trường. Một quan niệm sai lầm phổ biến trong bất động sản, đó là đây là thời điểm duy nhất trong năm để bán nhà của bạn với giá tốt. Sự thật là có những người mua quanh năm, vì vậy bằng cách có sẵn nhà của họ cho họ trong những tháng mùa đông, bạn có thể gặp khó khăn trong việc bán hàng mà người khác bỏ lỡ.
Cung cấp một bảo hành khi bán một ngôi nhà sẽ cung cấp cho bạn một lợi thế và làm cho ngôi nhà của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua. Mọi người muốn mua với sự tự tin và luôn ít ngần ngại cam kết mua hàng khi được bảo hành. Điều này cũng có nghĩa là chủ sở hữu tiếp theo sẽ gọi cho công ty bảo hành chứ không phải bạn, nếu có vấn đề phát sinh.
Để kích thích sự điên cuồng mua nhà của bạn, hãy bao gồm một ao vườn trên tài sản của bạn. Nhiều đại lý trên khắp Hoa Kỳ tuyên bố rằng không chỉ là một cái ao đẹp cho ngôi nhà mà nhiều người mua đang quy định rằng họ sẽ chỉ xem các khu dân cư có tính năng này đi kèm.
Nếu bạn đã tìm thấy một người thực sự muốn sở hữu bất động sản của bạn, nhưng người mua đang rất khó khăn để nhận được hỗ trợ tài chính, hãy xem bạn có thể hỗ trợ anh ấy hoặc cô ấy không. Một cách như vậy có thể là một lựa chọn thuê để sở hữu. Các lựa chọn quan trọng như trả phí đóng cửa có thể là sự khác biệt giữa việc bán nhà của bạn hay không.
Bạn có ngửi thấy những chiếc bánh mới nướng không? Đó là một chiến thuật thông minh để sử dụng nếu bạn đang cố gắng bán căn nhà của mình. Người mua muốn 'nhìn thấy' chính họ trong nhà của bạn và bạn có thể khiến họ cảm thấy như ở nhà bằng cách nướng bánh quy trước khi tham quan nhà vì những tiện nghi như thế thể hiện một bầu không khí rất lôi cuốn.
Trong thời gian ký quỹ, bạn được cung cấp nhiều tài liệu trong đó có một tài liệu gọi là Ước tính Đức tin Tốt. Đọc các mẫu này vì chúng giải thích các khoản phí và lệ phí bạn dự kiến sẽ trả. Tìm kiếm các bản sao, vật phẩm bất thường hoặc phí cao hơn bình thường, vì chúng thường được thiết kế để tăng biên lợi nhuận của người khởi tạo khoản vay.
Khi bán nhà của bạn, hãy cố gắng đảm bảo rằng giá bạn chọn được đặt một cách công bằng. Tránh quá đắt nhà của bạn. Khi bạn định giá quá cao căn nhà của mình, nó sẽ tắt các giao dịch mua tiềm năng trước khi họ thậm chí sẽ đưa ra lời đề nghị. Rất nhiều lần, một ngôi nhà sẽ có ý nghĩa với bạn hơn là nó thực sự có giá trị vì vậy hãy tránh để cho cảm xúc của bạn được hiển thị trong giá yêu cầu của bạn.
Khi quyết định chọn một đại lý bất động sản, hãy chắc chắn rằng bạn nói với đại lý đó bạn muốn giao tiếp bao nhiêu. Rất nhiều người nói rằng họ không nghe từ đại lý của họ nhiều như họ muốn. Hãy cho đại lý biết những gì bạn mong đợi từ họ và tần suất bạn muốn giao tiếp. Nói với đại lý trước để xem nó có phải là vấn đề không và liệu bạn có phù hợp với đại lý đó không.
Dự án
Để nhanh chóng bán nhà của bạn, hãy chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn có sức hấp dẫn. Trồng hoa và chải chuốt cảnh quan sẽ giúp ích. Nếu bạn không thể sơn toàn bộ ngôi nhà, hãy sơn trang trí và cửa trước. Thông thường, các khu vực này mặc sớm hơn bên ngoài, và dự án nhanh chóng này thực sự có thể cung cấp cho ngôi nhà của bạn một sự đổi mới chào đón.
Nơi cư trú
Nếu bạn đang bán nhà ở vào mùa thu, hãy sử dụng màu sắc của mùa để trang trí ngôi nhà của bạn và giúp bạn bán hàng. Các vật phẩm như bí ngô hoặc mẹ là những điểm nhấn đẹp để đặt trước nhà bạn; họ thu hút những người mua tiềm năng vào nơi ở của bạn và giúp tạo ấn tượng tốt đầu tiên.
Vị trí
Cải thiện ánh sáng trong nhà của bạn sẽ tăng sức hấp dẫn của nó. Hạ bất kỳ rèm cửa tối nào bạn có thể có lên, thay thế bóng đèn bằng bóng đèn có công suất cao hơn và làm sạch tất cả các cửa sổ cho đến khi chúng sáng lên. Một ngôi nhà sáng sủa, tốt, nằm ở đầu danh sách mong muốn của người mua, ngay phía sau một vị trí tốt, vì vậy hãy chắc chắn làm tất cả những gì bạn có thể để chiếu sáng ngôi nhà của bạn.
Thủ tục
Nếu bạn đang bán căn nhà của mình trong đợt bán khống, hãy chắc chắn rằng bạn có một nhà đàm phán bán khống có thẩm quyền làm việc cho bạn. Nếu bạn không có ai đó quen thuộc với quy trình thích hợp trong việc xử lý doanh số ngắn và đàm phán với ngân hàng, bạn sẽ có một khoảng thời gian rất khó khăn để việc bán hàng của bạn được chấp thuận.
Phong cảnh
Nếu bạn đang bán căn nhà của mình, hãy thuê một chuyên gia tư vấn để kiểm tra tài sản. Một chuyên gia tư vấn có thể cho bạn biết những thay đổi bạn có thể thực hiện để làm cho ngôi nhà của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua có thể. Đôi khi chỉ cần thay đổi đơn giản như màu sơn hoặc thay đổi cảnh quan có thể khiến ngôi nhà của bạn ra khỏi thị trường nhanh hơn.
Để ý
Làm cho ngôi nhà của bạn có vẻ tươi mới và được cập nhật bằng cách rửa cửa sổ của bạn cả trong lẫn ngoài. Ánh sáng mặt trời rõ ràng và lấp lánh chiếu vào sẽ làm cho nội thất dường như mới hơn. Người mua sẽ không biết rằng bạn đã dọn dẹp trong vài giờ để làm sạch và cọ rửa, nhưng họ chắc chắn sẽ nhận thấy một sự khác biệt rất lớn.
Bất động sản
Nếu một người hàng xóm bị tịch thu nhà, điều này sẽ làm hỏng giá trị tài sản của bạn, trừ khi bạn can thiệp. Các tài sản bị tịch thu thường xấu đi theo thời gian và cái nhìn xiêu vẹo này làm giảm giá trị tài sản của chính bạn. Nói chuyện với hàng xóm của bạn và lập một lịch trình để duy trì và dọn dẹp các tài sản bị tịch thu. Điều này ít nhất sẽ đóng góp vào diện mạo và chức năng của tài sản và sẽ giúp các giá trị khu phố vẫn cao.
Thị trường bất động sản không phải là những gì nó được sử dụng. Thật khó để bán một ngôi nhà trong thời đại ngày nay nếu bạn không biết gì. Sử dụng thông tin như thế này để hướng dẫn bạn khi bạn đang cố gắng bán. Khi bạn đóng vai trò là người bán có thông tin, bạn sẽ nhận được nhiều giá trị hơn cho ngôi nhà của mình và chuyển nó nhanh hơn, vì vậy hãy luôn nhớ thông báo.
Tác giả: Đình Tuyển (tuyen77772000@gmail.com)
Nhận xét
Đăng nhận xét