Tìm kiếm kiến thức về đầu tư bất động sản thành công
Mặc dù những biến động của thị trường có thể khiến thế giới đầu tư bất động sản đôi lúc gặp khó khăn, nhưng thực sự có thể tạo ra thu nhập đáng kể bằng cách tham gia vào trò chơi. Để tối đa hóa tiềm năng tài sản của bạn bằng cách đầu tư vào tài sản, cần phải làm bài tập về nhà của bạn. Bắt đầu với lời khuyên dưới đây và không bao giờ ngừng học hỏi tiện ích.
Không bao giờ bỏ cuộc nếu bạn từng trải qua một thất bại với kế hoạch và chiến lược của bạn. Thị trường bất động sản chứa rất nhiều thời điểm tuyệt vời và tồi tệ, vì vậy hãy đảm bảo duy trì sự mạnh mẽ nếu bạn gặp khó khăn trong tìm kiếm. Sự kiên trì là chìa khóa thành công khi giao dịch với bất động sản.
Hãy nhớ rằng đầu tư bất động sản là tất cả về những con số. Khi bạn mua một căn nhà để ở, bạn có thể có cảm xúc về nơi này, nhưng không có chỗ cho việc đầu tư đó. Bạn cần để mắt đến dữ liệu và đưa ra quyết định bằng cái đầu chứ không phải trái tim.
Nếu bạn đang so sánh các đặc tính công nghiệp hoặc bán lẻ, hãy xem xét hai nguyên tắc này. Bạn muốn chắc chắn rằng bạn có được một thỏa thuận công bằng trên các cảnh quay vuông. Điều tiếp theo bạn nên biết là bạn không nên trả quá nhiều. Hãy suy nghĩ về chi phí hiện tại của tài sản và tính xem bạn có thể nhận được bao nhiêu cho nó. Mỗi một trong những số này nên được tốt.
Xây dựng một đội ngũ mạnh mẽ sẽ làm việc với bạn trong toàn bộ quá trình. Điều này có nghĩa là bạn sẽ cần phải có một người môi giới, kế toán và luật sư sẽ giúp bảo vệ bạn trong trường hợp có bất cứ điều gì sai trong quá trình này. Những người này cũng sẽ cho bạn lời khuyên tuyệt vời trong khi bạn đầu tư.
Nếu bạn muốn thực hiện một số dự án nhà trên tài sản của mình, thì bạn cần chắc chắn rằng bạn biết bạn đang làm gì. Khi cải thiện nhà được thực hiện sai, nó thực sự có thể làm cho bất động sản của bạn giảm giá trị. Có thể tốt nhất là thuê một người biết cách khắc phục các vấn đề mà tài sản có.
Luôn luôn nhìn vào một cộng đồng tổng thể trước khi đầu tư vào một tài sản cụ thể. Một khu phố tốt sẽ giữ giá trị. Vị trí luôn là một yếu tố quan trọng khi quyết định của bạn về đầu tư bất động sản.
Đừng mua hàng từ đáy thùng khi đầu tư vào bất động sản. Ngay cả khi bạn có thể có được nó ở một mức giá thấp, bạn có thể bị mắc kẹt với một tài sản mà không ai muốn mua. Mua một cái gì đó đắt hơn một chút để đảm bảo nó ra khỏi thị trường một cách nhanh chóng.
Hãy cảnh giác với bất kỳ người thuê nhà tiềm năng nào cố gắng thương lượng tiền thuê. Trong khi anh ta hoặc cô ta có thể chỉ là một doanh nhân hiểu biết, họ cũng có thể bị ràng buộc tài chính. Đặt thêm một vài câu hỏi và cẩn thận về việc ký hợp đồng với họ. Bạn có thể thấy mình liên tục chiến đấu để có được khoản thanh toán hàng tháng đúng hạn.
Khi xem xét mua bất động sản nào, từ "địa điểm" sẽ xuất hiện trong tâm trí. Tuy nhiên, nhiều người quên suy nghĩ về tất cả các mối quan tâm được đưa vào "vị trí". Tìm hiểu tất cả các thông tin bạn có thể về khu phố, chẳng hạn như giá trị nhà xung quanh, tỷ lệ tội phạm, trường học, việc làm và nhiều hơn nữa.
Đừng chỉ đi với phần tài sản đầu tiên bạn gặp khi bạn đang tìm kiếm bất động sản để bỏ tiền vào. Rất nhiều thời gian bạn sẽ thấy rằng có những giao dịch tốt hơn nếu bạn chăm chỉ cho họ. Bạn không muốn kết thúc với một cái gì đó chỉ để tìm một thỏa thuận tốt hơn sau khi dành tất cả tiền của bạn cho một thứ khác.
Thuê một người quản lý tài sản có thể sàng lọc người thuê nhà. Người thuê nhà của bạn nên có tín dụng tốt để giúp bảo vệ khoản đầu tư của bạn. Nếu không, bạn có thể bị buộc phải bán tài sản cho thuê của bạn.
Làm việc tốt và chơi sẽ với những người khác. Đừng xem những người mua và nhà đầu tư khác là đối thủ mà thay vào đó là những đối tác và cộng tác viên tiềm năng. Điều này cho phép bạn chia sẻ cả danh sách khách hàng và tài nguyên. Bằng cách giúp đỡ lẫn nhau, bạn có thể phát triển một nhóm khách hàng lớn, những người sẽ rất hài lòng. Điều này chỉ có thể giúp với danh tiếng của bạn.
Đừng đầu tư vào những tài sản bạn không thích. Chỉ mua tài sản mà bạn thích và sẽ thích sở hữu. Tất nhiên, nó nên là một khoản đầu tư tốt trên giấy tờ và trong thực tế; tuy nhiên, bạn không nên mua một tài sản mà bạn không thích chỉ vì số lượng là tốt. Bạn chắc chắn sẽ có một trải nghiệm tồi tệ và không hài lòng với nó.
Nơi cư trú
Bắt đầu với đầu tư bất động sản, bạn có thể muốn có được nguồn tài chính tốt nhất bằng cách mua một nơi cư trú cho chính mình và sau đó chuyển đổi nó thành cho thuê. Bằng cách này, bạn có thể thực hiện một khoản thanh toán nhỏ hơn và có được các điều khoản tốt hơn. Bạn có thể làm việc tại khách sạn lúc rảnh rỗi và sau đó rút nó ra khi bạn sẵn sàng để đi lên. Sử dụng thu nhập cho thuê để tái đầu tư vào các tài sản khác.
Vị trí
Trước khi đầu tư tiền vào bất kỳ tài sản nào, bạn nên thực hiện nghiên cứu và phân tích thị trường. Bạn muốn xem xét kỹ một nhóm các thuộc tính, ghi chú là tốt. Những điều bạn nên xem xét là giá hiện tại, ngân sách sửa chữa và tiền thuê dự kiến. Điều này sẽ giúp bạn loại bỏ cái xấu khỏi cái tốt.
Vị trí có tầm quan trọng hàng đầu khi nói đến đầu tư bất động sản. Bạn có thể thay đổi rất nhiều yếu tố khác. Các tài sản nằm trong địa phương mất giá sẽ hiếm khi là một khoản đầu tư khôn ngoan. Điều tra khu phố trước khi đầu tư tiền vào nó.
Luôn luôn kiểm tra toàn bộ khu phố nơi có bất động sản trước khi bạn mua bất cứ thứ gì ở đó. Các khu phố bị trầm cảm không có khả năng mang lại cho bạn ROI tốt. Vị trí luôn là một ưu tiên cao, thậm chí cao hơn so với chính các tài sản.
Đừng để cảm xúc che mờ phán xét của bạn. Chọn một tài sản để đầu tư nên là một quyết định kinh doanh, không phải là một tình cảm. Nó có thể dễ dàng để gắn bó với một ngôi nhà hoặc thực sự yêu một vị trí. Cố gắng luôn luôn nhìn mọi thứ một cách khách quan. Mua sắm xung quanh cho thỏa thuận tốt nhất mà không bị gắn bó với một trong những nơi đầu tiên bạn nhìn vào.
Chắc chắn có thời kỳ kinh tế khi đầu tư vào bất động sản cảm thấy như một chuyến đi tàu lượn siêu tốc không bao giờ kết thúc. Nhưng, thực tế là nhiều người tìm thấy sự giàu có thực sự bằng cách ở lại trong lĩnh vực này và làm việc chăm chỉ. Hãy ghi nhớ những thông tin trên và thực hiện ước mơ của bạn thông qua đầu tư bất động sản khôn ngoan.
Tác giả: Lê Hiệp (lehiepthanhnien@gmail.com)
Không bao giờ bỏ cuộc nếu bạn từng trải qua một thất bại với kế hoạch và chiến lược của bạn. Thị trường bất động sản chứa rất nhiều thời điểm tuyệt vời và tồi tệ, vì vậy hãy đảm bảo duy trì sự mạnh mẽ nếu bạn gặp khó khăn trong tìm kiếm. Sự kiên trì là chìa khóa thành công khi giao dịch với bất động sản.
Hãy nhớ rằng đầu tư bất động sản là tất cả về những con số. Khi bạn mua một căn nhà để ở, bạn có thể có cảm xúc về nơi này, nhưng không có chỗ cho việc đầu tư đó. Bạn cần để mắt đến dữ liệu và đưa ra quyết định bằng cái đầu chứ không phải trái tim.
Nếu bạn đang so sánh các đặc tính công nghiệp hoặc bán lẻ, hãy xem xét hai nguyên tắc này. Bạn muốn chắc chắn rằng bạn có được một thỏa thuận công bằng trên các cảnh quay vuông. Điều tiếp theo bạn nên biết là bạn không nên trả quá nhiều. Hãy suy nghĩ về chi phí hiện tại của tài sản và tính xem bạn có thể nhận được bao nhiêu cho nó. Mỗi một trong những số này nên được tốt.
Xây dựng một đội ngũ mạnh mẽ sẽ làm việc với bạn trong toàn bộ quá trình. Điều này có nghĩa là bạn sẽ cần phải có một người môi giới, kế toán và luật sư sẽ giúp bảo vệ bạn trong trường hợp có bất cứ điều gì sai trong quá trình này. Những người này cũng sẽ cho bạn lời khuyên tuyệt vời trong khi bạn đầu tư.
Nếu bạn muốn thực hiện một số dự án nhà trên tài sản của mình, thì bạn cần chắc chắn rằng bạn biết bạn đang làm gì. Khi cải thiện nhà được thực hiện sai, nó thực sự có thể làm cho bất động sản của bạn giảm giá trị. Có thể tốt nhất là thuê một người biết cách khắc phục các vấn đề mà tài sản có.
Luôn luôn nhìn vào một cộng đồng tổng thể trước khi đầu tư vào một tài sản cụ thể. Một khu phố tốt sẽ giữ giá trị. Vị trí luôn là một yếu tố quan trọng khi quyết định của bạn về đầu tư bất động sản.
Đừng mua hàng từ đáy thùng khi đầu tư vào bất động sản. Ngay cả khi bạn có thể có được nó ở một mức giá thấp, bạn có thể bị mắc kẹt với một tài sản mà không ai muốn mua. Mua một cái gì đó đắt hơn một chút để đảm bảo nó ra khỏi thị trường một cách nhanh chóng.
Hãy cảnh giác với bất kỳ người thuê nhà tiềm năng nào cố gắng thương lượng tiền thuê. Trong khi anh ta hoặc cô ta có thể chỉ là một doanh nhân hiểu biết, họ cũng có thể bị ràng buộc tài chính. Đặt thêm một vài câu hỏi và cẩn thận về việc ký hợp đồng với họ. Bạn có thể thấy mình liên tục chiến đấu để có được khoản thanh toán hàng tháng đúng hạn.
Khi xem xét mua bất động sản nào, từ "địa điểm" sẽ xuất hiện trong tâm trí. Tuy nhiên, nhiều người quên suy nghĩ về tất cả các mối quan tâm được đưa vào "vị trí". Tìm hiểu tất cả các thông tin bạn có thể về khu phố, chẳng hạn như giá trị nhà xung quanh, tỷ lệ tội phạm, trường học, việc làm và nhiều hơn nữa.
Đừng chỉ đi với phần tài sản đầu tiên bạn gặp khi bạn đang tìm kiếm bất động sản để bỏ tiền vào. Rất nhiều thời gian bạn sẽ thấy rằng có những giao dịch tốt hơn nếu bạn chăm chỉ cho họ. Bạn không muốn kết thúc với một cái gì đó chỉ để tìm một thỏa thuận tốt hơn sau khi dành tất cả tiền của bạn cho một thứ khác.
Thuê một người quản lý tài sản có thể sàng lọc người thuê nhà. Người thuê nhà của bạn nên có tín dụng tốt để giúp bảo vệ khoản đầu tư của bạn. Nếu không, bạn có thể bị buộc phải bán tài sản cho thuê của bạn.
Làm việc tốt và chơi sẽ với những người khác. Đừng xem những người mua và nhà đầu tư khác là đối thủ mà thay vào đó là những đối tác và cộng tác viên tiềm năng. Điều này cho phép bạn chia sẻ cả danh sách khách hàng và tài nguyên. Bằng cách giúp đỡ lẫn nhau, bạn có thể phát triển một nhóm khách hàng lớn, những người sẽ rất hài lòng. Điều này chỉ có thể giúp với danh tiếng của bạn.
Đừng đầu tư vào những tài sản bạn không thích. Chỉ mua tài sản mà bạn thích và sẽ thích sở hữu. Tất nhiên, nó nên là một khoản đầu tư tốt trên giấy tờ và trong thực tế; tuy nhiên, bạn không nên mua một tài sản mà bạn không thích chỉ vì số lượng là tốt. Bạn chắc chắn sẽ có một trải nghiệm tồi tệ và không hài lòng với nó.
Nơi cư trú
Bắt đầu với đầu tư bất động sản, bạn có thể muốn có được nguồn tài chính tốt nhất bằng cách mua một nơi cư trú cho chính mình và sau đó chuyển đổi nó thành cho thuê. Bằng cách này, bạn có thể thực hiện một khoản thanh toán nhỏ hơn và có được các điều khoản tốt hơn. Bạn có thể làm việc tại khách sạn lúc rảnh rỗi và sau đó rút nó ra khi bạn sẵn sàng để đi lên. Sử dụng thu nhập cho thuê để tái đầu tư vào các tài sản khác.
Vị trí
Trước khi đầu tư tiền vào bất kỳ tài sản nào, bạn nên thực hiện nghiên cứu và phân tích thị trường. Bạn muốn xem xét kỹ một nhóm các thuộc tính, ghi chú là tốt. Những điều bạn nên xem xét là giá hiện tại, ngân sách sửa chữa và tiền thuê dự kiến. Điều này sẽ giúp bạn loại bỏ cái xấu khỏi cái tốt.
Vị trí có tầm quan trọng hàng đầu khi nói đến đầu tư bất động sản. Bạn có thể thay đổi rất nhiều yếu tố khác. Các tài sản nằm trong địa phương mất giá sẽ hiếm khi là một khoản đầu tư khôn ngoan. Điều tra khu phố trước khi đầu tư tiền vào nó.
Luôn luôn kiểm tra toàn bộ khu phố nơi có bất động sản trước khi bạn mua bất cứ thứ gì ở đó. Các khu phố bị trầm cảm không có khả năng mang lại cho bạn ROI tốt. Vị trí luôn là một ưu tiên cao, thậm chí cao hơn so với chính các tài sản.
Đừng để cảm xúc che mờ phán xét của bạn. Chọn một tài sản để đầu tư nên là một quyết định kinh doanh, không phải là một tình cảm. Nó có thể dễ dàng để gắn bó với một ngôi nhà hoặc thực sự yêu một vị trí. Cố gắng luôn luôn nhìn mọi thứ một cách khách quan. Mua sắm xung quanh cho thỏa thuận tốt nhất mà không bị gắn bó với một trong những nơi đầu tiên bạn nhìn vào.
Chắc chắn có thời kỳ kinh tế khi đầu tư vào bất động sản cảm thấy như một chuyến đi tàu lượn siêu tốc không bao giờ kết thúc. Nhưng, thực tế là nhiều người tìm thấy sự giàu có thực sự bằng cách ở lại trong lĩnh vực này và làm việc chăm chỉ. Hãy ghi nhớ những thông tin trên và thực hiện ước mơ của bạn thông qua đầu tư bất động sản khôn ngoan.
Tác giả: Lê Hiệp (lehiepthanhnien@gmail.com)
Nhận xét
Đăng nhận xét