Kiếm tiền trong bất động sản thương mại. Đọc những lời khuyên này.

Sở hữu một mảnh bất động sản thương mại mang lại sự phấn khích, nhưng nó đòi hỏi rất nhiều nỗ lực để chăm sóc. Điều này có thể khiến bạn tự hỏi nên bắt đầu từ đâu để đảm bảo rằng mọi thứ đều được quan tâm. Tìm hiểu mọi thứ về quyền sở hữu tài sản thương mại có thể là quá sức, nhưng bài viết này sẽ giúp bạn đi đúng hướng để mua một số tài sản thương mại! thu nhập bình quân đầu người là gì.

Đừng nhảy vào một khoản đầu tư mới mà không thực hiện nghiên cứu của bạn. Bạn có thể sớm hối tiếc khi tài sản không phù hợp với bạn. Có thể mất hơn một quá trình dài một năm trước khi bạn bắt đầu thấy các khoản đầu tư vào thị trường của mình được đền đáp.

Vị trí là rất cần thiết cho bất động sản thương mại như nó là với tài sản dân cư. Hãy suy nghĩ về khu phố mà tài sản của bạn nằm ở. Hãy nhìn vào khả năng tăng trưởng trong các lĩnh vực tương tự. Bạn muốn biết rằng cộng đồng vẫn sẽ tốt đẹp và phát triển 10 năm kể từ bây giờ.

Giao dịch tài sản thương mại phức tạp hơn theo cấp số nhân và giao dịch dài hơn so với mua nhà ở. Bạn cần hiểu, khi tất cả được nói và làm xong bạn sẽ nhận được khoản lãi lớn từ khoản đầu tư.

Bạn có thể sẽ phải dành rất nhiều nỗ lực cho khoản đầu tư mới của bạn ngay từ đầu. Sẽ mất thời gian để tìm một cơ hội có lợi nhuận, và sau đó, nó có thể cần sửa chữa hoặc tu sửa. Đừng ném vào khăn vì đây là một quá trình dài làm mất đi phần lớn thời gian của bạn. Phần thưởng bạn nhìn thấy sẽ hiển thị sau.

Khi bạn đang chọn môi giới bất động sản, hãy điều tra nhiều năm kinh nghiệm thị trường thương mại thực tế của họ. Hãy chắc chắn rằng các đại lý có chuyên môn phù hợp với loại mua hoặc bán bất động sản bạn đang bán hoặc mua. Bạn cần phải có một thỏa thuận với nhà môi giới của bạn.

Nhiều thứ làm thay đổi giá trị thực của tài sản của bạn.

Điều này có thể ngăn chặn các vấn đề lớn hơn trong việc bán hàng.

Giữ tài sản thương mại của bạn bị chiếm đóng. Nếu bạn nhận thấy rằng bạn có một số tài sản bỏ trống, bạn cần tìm hiểu lý do đằng sau điều này, để bạn có thể hiểu lý do tại sao người thuê nhà của bạn rời đi.

Bạn cần suy nghĩ về cộng đồng bất kỳ bất động sản thương mại nào bạn có thể quan tâm. Nếu dịch vụ bạn cung cấp sẽ thu hút những người ít giàu có hơn, hãy mua ở khu vực phù hợp nhất với khách hàng của bạn.

Cố gắng giảm các sự kiện tiềm năng của mặc định trước khi đàm phán hợp đồng thuê tài sản thương mại. Điều này làm giảm cơ hội mà người thuê sẽ mặc định trong hợp đồng thuê. Đây là một điều bạn muốn tránh.

Có một chuyên gia kiểm tra tài sản thương mại của bạn được kiểm tra chuyên nghiệp trước khi bạn quyết định đưa nó lên để bán.

Nếu bạn đang xem nhiều hơn một tài sản, hãy lập danh sách kiểm tra cho các trang web tham quan. Chấp nhận các phản hồi đề xuất từ ​​vòng đầu tiên, nhưng không đi xa hơn thế trừ khi bạn thông báo cho chủ sở hữu tài sản. Đừng sợ nói với các chủ sở hữu rằng bạn đang nghĩ về việc mua một tài sản khác. Điều này có thể giúp bạn có được một thỏa thuận tốt hơn.

Bạn có thể phải cải thiện tài sản của mình trước khi bạn có thể chuyển đến. Đây có thể là những thay đổi đơn giản như sơn lại tường hoặc sắp xếp lại đồ đạc.

Nếu bạn không thực hiện nghiên cứu của mình và kết thúc trên giường với những con sói, bạn có thể kết thúc với một thỏa thuận xấu và mất nhiều tiền hơn khi thời gian trôi qua.

Bạn nên gặp một chuyên gia thuế trước khi mua bất cứ thứ gì. Làm việc với cố vấn để thử và xác định khu vực mà thuế sẽ không cao.

Tìm hiểu làm thế nào các đại lý bất động sản của bạn đàm phán trước khi bạn chọn một. Hỏi về đào tạo và đào tạo của họ; đừng ngại yêu cầu tham khảo. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng họ có đạo đức khi kinh doanh và có thể giúp bạn có được những giao dịch tốt nhất.

Bạn sẽ phải dọn sạch mọi chất thải môi trường trên tài sản của bạn. Bạn đang xem xét một phần tài sản trong một khu vực dễ bị ngập lụt? Bạn có thể muốn đánh giá lại sự lựa chọn của bạn. Bạn có thể liên hệ với các địa điểm đánh giá môi trường để có được thông tin về khu vực bạn muốn mua.

Bạn cần phải thừa nhận rằng mọi tài sản đều có tuổi thọ giới hạn. Khách sạn có thể cần những cải tiến lớn như thay thế mái hiện đại hơn hoặc lắp lại toàn bộ. Tất cả các tòa nhà đi qua các loại đầu tư của bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn phát triển một kế hoạch dài hạn để quản lý công việc sửa chữa và bảo trì vào ngân sách của bạn.

Bạn nên tập trung nỗ lực của mình vào chỉ một nỗ lực bất động sản tại một thời điểm. Cho dù đó là một tòa nhà văn phòng, đất đai, hãy tự mình làm, bạn nên tập trung vào chỉ một loại đầu tư. Mỗi khoản đầu tư này sẽ yêu cầu một cam kết toàn thời gian. Bạn được phục vụ tốt hơn bằng cách làm chủ một khoản đầu tư thay vì trải rộng bản thân quá mỏng trên nhiều khoản đầu tư khác.

Nghĩ lớn hơn khi bạn nghĩ về đầu tư bất động sản thương mại. Nếu bạn muốn có một tòa nhà có năm đơn vị, hãy nhớ rằng nó không liên quan đến công việc đó nhiều hơn để quản lý 75 đơn vị thay thế. Một tòa nhà năm đơn vị yêu cầu tài chính thương mại giống như các tòa nhà lớn hơn và các tòa nhà lớn hơn cuối cùng có giá thấp hơn trên mỗi đơn vị.

Tuy nhiên, bạn cần nghiên cứu từng tài sản mà bạn quan tâm và bạn nên cho phép điều tra một tài sản cụ thể để ảnh hưởng đến quyết định của bạn.

Khi suy nghĩ về việc tài trợ cho các tài sản có tính chất thương mại, hãy đảm bảo bạn có được một luật sư giỏi sẽ giải thích tất cả các chi tiết cho bạn. Nếu có gì đó không ổn với những nỗ lực của bạn, điều quan trọng là phải có ai đó đứng về phía bạn sẽ chiến đấu với răng và móng tay để thể hiện sở thích của bạn.

Nói chuyện với những người khác và bạn bè để đưa ra một danh sách những người cho vay tiềm năng. Làm bài tập về nhà của bạn, trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm một tài sản để mua. Dành bất cứ thời gian nào để chuẩn bị trước có thể tạo ra sự khác biệt trong trình độ cho vay.

Vì vậy, như bạn đã thấy, đúng là việc sở hữu và mua bất động sản thương mại đòi hỏi phải có nghiên cứu, công việc và nỗ lực, để có trải nghiệm tốt nhất có thể. Bạn cũng phải ở trên nó. Áp dụng lời khuyên hữu ích của bài viết này, bạn nên chuẩn bị tốt cho một nỗ lực thành công trong bất động sản thương mại.

Tác giả: Nhật Đăng (nhatdangbc@gmail.com)