Những cách để có được nhiều nhất từ ​​việc bán hàng của bạn trên thị trường bất động sản

Bán nhà có thể là một kinh nghiệm rất căng thẳng và phức tạp. Người mới bắt đầu rất khó khăn trong việc điều hướng các vùng nước kiểm tra, giá cả và hợp đồng. Bài viết dưới đây sẽ minh họa một vài mẹo và chiến thuật tuyệt vời mà bạn có thể sử dụng để điều hướng chính xác tất cả các vòng xoắn và lượt liên quan đến việc bán bất động sản quy hoạch 1/2000 là gì.

Nhiều chủ nhà thấy mình trở nên choáng ngợp bởi các khía cạnh đơn giản của bảo trì, chẳng hạn như công việc sân, sửa chữa hệ thống ống nước, và sơn, trong số những người khác. Việc bỏ qua các nhiệm vụ này quá lâu sẽ dẫn đến một khối lượng công việc khổng lồ trước khi một ngôi nhà có thể được bán.

Rất có khả năng trở ngại là giá niêm yết của bạn. Để tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán nhà của bạn, điều quan trọng là làm cho giá yêu cầu của bạn hợp lý cho khu vực mà bạn có nhà để mang lại cho người mua quan tâm.

Bao gồm nâng cấp hiệu quả năng lượng cho nhà của bạn nếu bạn đang có kế hoạch bán. Lắp đặt hệ thống chiếu sáng bằng đèn LED và năng lượng mặt trời, cùng với các thiết bị Energy Star sẽ tăng sự quan tâm đến tài sản của bạn, vì những người mua tiềm năng sẽ thấy được sự tiết kiệm năng lượng tiềm năng mà họ có thể nhận ra khi sống trong nhà.

Trong khi ngôi nhà của bạn đang ở trên thị trường, hãy cố gắng dọn sạch nó hết mức có thể, ngay cả khi vẫn sống ở đó. Người mua mới thích tưởng tượng mình sống ở đó. Dọn dẹp nó giúp họ làm điều đó, và sẽ cung cấp cho bạn ít hơn bạn sẽ phải đóng gói sau này.

Nếu có thể, bạn nên đảm bảo bán nhà trước khi phải chuyển đi. Vài điều khó khăn như cố gắng thực hiện hai khoản thanh toán nhà khi bạn chờ nhà trước đó bán. Bạn nên để lại cho mình nhiều thời gian để tìm người mua của bạn.

Tìm kiếm đại lý tốt nhất khi đến lúc mua hoặc bán một phần tài sản. Bán bất động sản là quan trọng, và có rất nhiều tiền liên quan. Đại lý của bạn nên đáng tin cậy và biết rõ doanh nghiệp của mình. Các đại lý với danh tiếng tuyệt vời có thể giảm bớt quá trình đáng kể và giải thích tất cả các chi tiết có liên quan một cách kỹ lưỡng.

Có tất cả các cải tiến và dọn dẹp được thực hiện trong nhà của bạn vào cuối mùa đông hoặc giữa mùa xuân muộn nhất. Nhiều khả năng, hầu hết người mua thích được thành lập trong ngôi nhà mới của họ vào cuối mùa hè.

Một trong những điều tốt nhất bạn có thể làm để định vị ngôi nhà của mình để sẵn sàng được bán là sơn mới tất cả các phòng trong nhà. Đây là điều bạn chắc chắn có thể làm hoặc đã làm, và nó rất rẻ. Tranh làm cho toàn bộ căn phòng trông mới lại. Tuy nhiên, vì bạn đang bán nhà, bạn nên chọn màu trung tính, chẳng hạn như màu be hoặc vỏ trứng.

Trừ khi sàn nhà của bạn ở tình trạng xấu, đừng lãng phí tiền của bạn để thay thế chúng. Cuối cùng, bạn sẽ chi rất nhiều tiền và thậm chí sẽ không ở đó để tận hưởng việc cải tạo. Nếu sàn nhà ở trong tình trạng tốt, hãy làm sạch hoặc sáp và làm cho nó trông tốt nhất mà bạn có thể.

Khi bạn chấp nhận đề nghị từ người mua tiềm năng, bạn nên luôn cố gắng làm việc với họ. Bạn có thể không nhận được giá bạn mong đợi cho ngôi nhà của bạn. Yêu cầu đại lý của bạn để giúp bạn đặt một mức giá hợp lý.

Luôn luôn yêu cầu mọi người phản hồi sau khi bạn hiển thị nhà của bạn. Người mua đến xem nhà của bạn, có thể viết điều này cho bạn hoặc bạn có thể hỏi họ trực tiếp. Áp dụng những lời chỉ trích mang tính xây dựng để thay đổi những thứ có thể giúp ngôi nhà của bạn bán nhanh chóng.

Một khi bạn đã chuẩn bị nội thất của ngôi nhà của bạn để hiển thị, đi ra ngoài, đi bộ xung quanh ngôi nhà của bạn và đánh giá tình trạng của bên ngoài. Sự hấp dẫn lề đường của ngôi nhà của bạn cũng quan trọng. Ngoại thất ngôi nhà của bạn, bao gồm bãi cỏ và cảnh quan, sẽ mang lại ấn tượng ban đầu cho những người mua tiềm năng lần đầu tiên nhìn thấy ngôi nhà. Nếu bạn nhận thấy bất cứ điều gì có thể gây ấn tượng tiêu cực, bây giờ là thời gian để khắc phục nó.

Đánh giá bạn nhận được có thể không phải là giá trị thực sự của ngôi nhà của bạn. Có nhiều đánh giá khác nhau có sẵn, và tất cả chúng sẽ có kết quả khác nhau. Trước khi rao bán nhà, hãy nhờ Realtor so sánh các tài sản tương tự trên thị trường, để có được mức giá chính xác hơn.

Bán nhà của bạn tại một cuộc đấu giá là một cách tuyệt vời để có được một mức giá tốt cho ngôi nhà của bạn, đặc biệt là trong một thị trường chậm. Điều này cho phép tất cả lợi nhuận trực tiếp đến bạn, trái ngược với việc cắt giảm cho các đại lý bất động sản. Bạn cũng có thể bán nhà của bạn nhanh hơn theo cách này.

Chọn một Realtor mang lại cho ngôi nhà của bạn một giá trị không quá thấp, cũng không quá cao. Các đại lý báo giá cao nhất có thể đang cố gắng để bạn trở thành khách hàng của họ, điều đó có nghĩa là họ không áp dụng các giá trị thực tế về nhà của bạn. Mặt khác, một đại lý định giá thấp căn nhà của bạn sẽ đảm bảo bạn không nhận được tiền lãi mà bạn xứng đáng.

Quá trình đặc biệt này mất nhiều thời gian hơn và bạn có thể thấy mình làm nhiều hơn. Mặc dù người bán có thể sử dụng các tài nguyên khác nhau để bán riêng, họ có thể mất tiền bằng cách sử dụng chúng.

Khi chuẩn bị bán nhà, hãy nhớ rằng những người mua tiềm năng sẽ không xem xét việc mua một ngôi nhà có đường ống bị rò rỉ và vòi rỉ sét. Hãy chắc chắn rằng hệ thống ống nước của bạn ở trong tình trạng tốt nhất để người mua của bạn sẽ không bỏ đi vì các vấn đề hệ thống ống nước.

Trước khi bạn bán nhà, cần cải tạo. Điều này sẽ nâng cao giá trị bao gồm của nó. Một trong những cải tiến nhà có lợi nhất là khôi phục lại một nhà bếp cũ. Đầu tư tiền vào việc nâng cấp một nhà bếp tồi tàn và thay thế các thiết bị cũ có thể trả hết bằng việc bán nhanh căn nhà của bạn và thậm chí giá cuối cùng cao hơn.

Như đã đề cập ở trên, bán nhà không phải là một nhiệm vụ dễ dàng, đặc biệt là trong một thị trường bất động sản khó khăn. Nhiều biến phải được xem xét khi quyết định khi nào sẽ liệt kê một ngôi nhà, cũng như những biến xuất hiện sau khi nó được liệt kê. Hy vọng rằng, bài viết này đã cung cấp cho bạn những lời khuyên hữu ích sẽ giúp bạn bán tài sản của mình và giảm bớt nhiều căng thẳng liên quan đến quá trình này.

Tác giả: Lê Lâm (lelambtn@gmail.com)