Thuê một đại lý bất động sản có kinh nghiệm là điều cần thiết khi mua nhà

Chưa bao giờ tồn tại thời điểm tốt hơn trong nền kinh tế của chúng ta để mua bất động sản. Bất động sản hiện đang rất có lãi, và với lãi suất thấp trong lịch sử, nó đòi hỏi đầu tư ban đầu rất ít. Trong bài viết dưới đây, bạn sẽ tìm thấy một số lời khuyên tuyệt vời về cách mua một tài sản có lợi nhuận với một mức giá tuyệt vời công trình công cộng là gì.

Hãy ôn hòa trong cách tiếp cận của bạn khi xem xét việc mua bất động sản. Hầu hết mọi người quá tích cực trong việc nhắm đến thỏa thuận tốt nhất. Điều này thường kết thúc phản tác dụng trên chúng. Tuy nhiên, hãy vững vàng trong những gì bạn muốn, hãy để Realtor và luật sư của bạn tham gia các cuộc đàm phán vì họ đã quen với việc chiến đấu với những trận chiến đó.

Tất cả các đại lý bất động sản nên liên hệ với bất kỳ khách hàng nào trong quá khứ và trong ngày kỷ niệm ngày mua hàng của người đó. Khi bạn liên hệ với họ, họ sẽ nhớ lại cách bạn đã giúp họ với trải nghiệm bất động sản của họ. Khi một người bạn, hàng xóm hoặc thành viên gia đình cần một đại lý bất động sản, tên của bạn sẽ tươi mới trong tâm trí họ và họ sẽ đề nghị sử dụng bạn.

Nếu bạn quan tâm đến việc mua bất động sản thương mại có giá rất cao, hãy tìm một đối tác đầu tư đáng tin cậy để hợp tác kinh doanh. Có một đối tác làm cho việc ký kết cho vay diễn ra suôn sẻ hơn nhiều. Một đối tác kinh doanh có thể hữu ích cho cả đóng góp cho khoản thanh toán xuống, cộng với trợ giúp thêm trong việc nhận khoản vay thương mại được phê duyệt.

Hãy linh hoạt trong việc đưa ra quyết định. Nếu bạn tìm thấy một ngôi nhà hoàn hảo ở vị trí mong muốn của bạn, nó có thể nằm ngoài phạm vi giá của bạn, nhưng việc chọn một vị trí khác hoặc một ngôi nhà kém hoàn hảo hơn có thể khiến nó có giá cả phải chăng. Đôi khi, ngôi nhà hoàn hảo không nằm trong khu phố hoàn hảo, hoặc ngược lại, linh hoạt sẽ cho phép bạn có nhiều sự lựa chọn hơn.

Hỏi Realtor của bạn nếu họ có thể cung cấp cho bạn một danh sách kiểm tra. Các nhà môi giới có danh sách kiểm tra cho tất cả mọi thứ, từ việc tạo ngân sách đến nhận thế chấp. Điều này giúp bạn thiết lập một mốc thời gian để mua căn nhà đó để mọi thứ được bình phương khi đến lúc đóng cửa bán hàng.

Luôn có thêm tiền cho các chi phí bất ngờ khi mua một tài sản. Các chi phí đóng thường được tính bằng cách thêm thuế theo tỷ lệ, điểm ngân hàng và thanh toán xuống. Trong nhiều trường hợp, việc tính toán đóng có thể không chính xác vì một số khoản phí bị bỏ qua khi tính toán được thực hiện.

Bạn nên đầu tư vào một tài sản ngay bây giờ. Bây giờ thị trường nhà đất đã sụp đổ, giá trị tài sản đã đi rất thấp. Đây là một cơ hội hoàn hảo để bạn rời khỏi căn hộ của mình và mua nhà riêng. Thị trường sẽ trở nên tốt hơn cuối cùng nếu bạn quyết định bán tài sản của mình.

Quyết định những gì để cung cấp khi chuẩn bị mua một ngôi nhà là rất quan trọng. Đại lý bất động sản của bạn có thể giúp bạn đàm phán một thỏa thuận tốt, đáp ứng nhu cầu của mọi người.

Khi bạn thực hiện một đề nghị về một ngôi nhà, hãy xem xét yêu cầu người bán đóng góp vào chi phí đóng cửa hoặc cung cấp cho bạn một số loại ưu đãi tài chính khác. Ví dụ, có thể là lợi thế của bạn để yêu cầu lãi suất "mua xuống". Tuy nhiên, nếu thêm ưu đãi tài chính vào một ưu đãi, người bán có thể không thương lượng giá bán của bạn.

Khi phỏng vấn một đại lý bất động sản, hãy chắc chắn để có câu hỏi của bạn lên kế hoạch đúng. Hỏi tất cả các câu hỏi quan trọng, như có bao nhiêu ngôi nhà họ đã giúp bán trong năm ngoái, và số lượng nhà mà họ đã bán trong khu vực bạn đang xem là gì? Họ nên trả lời mọi câu hỏi một cách chuyên nghiệp.

Luôn luôn kiểm tra nhà trước khi ký thế chấp. Bạn không muốn khám phá sau khi mua rằng ngôi nhà của bạn cần được cải tạo rất nhiều. Điều này không chỉ có thể khiến bạn tốn rất nhiều tiền, nó có thể buộc bạn phải sắp xếp cuộc sống khác cho đến khi nhà được sửa chữa.

Nếu bạn muốn mua một vị trí cho một doanh nghiệp, hãy đảm bảo rằng nó nằm ở một khu vực tốt với sự ổn định hợp lý và cơ hội phát triển. Nếu bạn mở doanh nghiệp của mình trong một cộng đồng thất bại, một lượng lớn khách hàng sẽ không xảy ra. Hãy hỏi một đại lý bất động sản về nơi tốt nhất để mở cửa hàng.

Đo bất kỳ ngôi nhà mà bạn nghĩ đến việc mua trước khi đưa ra lời đề nghị. Xác nhận bằng cách kiểm tra hồ sơ công cộng rằng chủ sở hữu đã liệt kê chính xác các cảnh quay vuông của ngôi nhà. Hai số phải nằm trong phạm vi 100 feet vuông của nhau; nếu chúng không khớp, hãy xem xét lại việc mua bất động sản hoặc tìm hiểu chuyện gì đang xảy ra.

Nếu bạn đang mua sắm cho một ngôi nhà, điều quan trọng là đưa các chuyên gia của riêng bạn vào thỏa thuận. Mặc dù người bán thường vui lòng cung cấp tên của thẩm định viên hoặc thanh tra viên, hãy đảm bảo bạn từ chối lời đề nghị. Có thể khó mở ví của bạn cho một cái gì đó bạn biết có thể thu được ít hoặc không mất phí. Mặc dù vậy, tốt nhất là luôn thuê những người mà cá nhân bạn có thể tin tưởng. Một ngôi nhà là một nỗ lực đắt giá, có được sự thật thực sự bây giờ có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền trong tương lai.

Hãy lao vào và mua ngôi nhà mà bạn đang mơ ước. Trong khi nhiều nhà đầu tư sẽ nói với bạn rằng bây giờ không phải là lúc để bán và mua một ngôi nhà lớn hơn, những người khác không đồng ý. Mua ngôi nhà mơ ước của bạn bây giờ có thể là một điều tốt bây giờ, khi giá nhà tiếp tục tăng.

Tìm kiếm các khu vực đậu xe gần nhà bạn đang xem xét mua. Điều này đặc biệt quan trọng nếu một ngôi nhà không có đường lái xe hoặc nhà để xe. Trong trường hợp không có nguồn cung cấp chỗ đậu xe dồi dào trong khu phố, bạn có thể thấy mình phải đi bộ một quãng đường dài để đến cửa trước.

Trước khi bạn ký hợp đồng thuê nhà, hãy hỏi chủ nhà về người sẽ chăm sóc khu vườn. Mặc dù những chi phí này thường được chủ nhà chi trả, bạn cần biết chắc chắn. Nhiều nơi có nhiệm vụ này được bao gồm trong các khoản thanh toán hàng tháng.

Những người khôn ngoan và nhảy vào thị trường xoáy này nên theo dõi bài viết trên một cách chặt chẽ. Nó sẽ giúp bạn tránh rắc rối và bỏ đi với bất động sản có giá thấp và liên tục tăng giá trị. Điều quan trọng là mua tài sản và giữ cho đến khi thời gian phù hợp trước khi bạn thực hiện bước chuyển lớn của mình.

Tác giả: Đức Huy (ducthongpy@gmail.com)