Bạn có muốn đầu tư vào bất động sản? Hãy thử những mẹo và thủ thuật này
Cách số một để mất nhiều tiền trong đầu tư bất động sản là đưa ra quyết định vội vàng. Hầu hết những người thành công với các khoản đầu tư của họ đều thích thành công vì họ đã thực hiện nghiên cứu và có nhiều năm thử nghiệm và sai sót để nhìn lại. Bài viết này chỉ là bước đầu tiên giúp bạn đạt được mục tiêu đầu tư bất động sản quy hoạch treo là gì.
Hãy nhớ rằng đầu tư bất động sản là tất cả về những con số. Khi bạn mua một căn nhà để ở, bạn có thể có cảm xúc về nơi này, nhưng không có chỗ cho việc đầu tư đó. Bạn cần để mắt đến dữ liệu và đưa ra quyết định bằng cái đầu chứ không phải trái tim.
Tìm những người khác liên quan đến đầu tư bất động sản và học mọi thứ bạn có thể từ họ. Vì vậy, nhiều người muốn tham gia vào đầu tư bất động sản. Có lẽ có nhiều nhóm xây dựng trong khu vực của bạn tập trung vào chủ đề này. Có rất nhiều diễn đàn mà bạn có thể đến để nói chuyện với mọi người. Tận dụng kiến thức mà những người khác trong lĩnh vực này có.
Kiểm tra tốn tiền. Tuy nhiên, nếu có vấn đề với tài sản mà mắt thường không thể nhìn thấy, bạn có thể sẽ phải chi nhiều tiền hơn trong thời gian dài. Do đó, hãy nghĩ đến việc kiểm tra như đầu tư và luôn thực hiện trước khi mua bất động sản. Nó có thể không phát hiện ra bất cứ điều gì, nhưng luôn có cơ hội rằng có một cái gì đó sai nghiêm trọng với một ngôi nhà.
Khi bạn tìm kiếm các tài sản đầu tư, hãy tìm kiếm những tài sản có khả năng tăng giá trị. Một cái gì đó bên bờ hoặc nằm trong một thành phố bị buôn bán rất cao chắc chắn sẽ tăng giá trị. Xem xét các chi phí dài hạn và suy nghĩ về các khả năng.
Tiền thuê mà bạn tính có bao gồm chi phí thanh toán thế chấp không? Điều này sẽ bắt đầu cho bạn ngay. Không có gì tệ hơn là bạn phải trả một phần khoản thanh toán thế chấp từ tài khoản của chính bạn do tiền thuê không bao gồm thế chấp.
Trước khi đầu tư, hãy hiểu khu vực mà tài sản của bạn đang ở. Bằng cách giáo dục bản thân với khu vực xung quanh và luật pháp địa phương, bạn loại bỏ những bất ngờ trong tương lai có thể ảnh hưởng tiêu cực đến bạn. Nói chuyện với càng nhiều hàng xóm càng tốt để bạn có thể cảm nhận về khu phố và nếu có thể thuê nó một cách nhanh chóng.
Trước khi bạn mua bất động sản đầu tư trong một khu phố, hãy tìm hiểu xem thành phố có kế hoạch gì cho các khu vực xung quanh khu phố này không. Ví dụ, bạn sẽ không muốn mua ở một khu vực nếu thành phố đề xuất biến một khu vực thành bãi rác. Nếu có những cải tiến tích cực trên đường chân trời, đây có thể là một khoản đầu tư tốt.
Sau khi bạn thiết lập một kế hoạch đầu tư, hãy nhờ người khác xem xét. Ngay cả khi người đó không phải là chuyên gia trong lĩnh vực này, họ có thể chỉ ra một số điều sẽ không hiệu quả. Tuy nhiên, một chuyên gia có thể giúp bạn điều chỉnh kế hoạch của mình để làm cho nó phù hợp hơn với nhu cầu của bạn. Họ cũng có thể nói chuyện với bạn về tiếp thị.
Dịch vụ niêm yết bị tịch thu là một cái gì đó bạn sẽ muốn xem xét. Bạn sẽ tiết kiệm thời gian bằng cách không phải gọi các tòa án, đại lý bất động sản hoặc người cho vay để có được thông tin tương tự. Điều này thường có thông tin hiện tại có thể giúp bạn tìm kiếm chính xác.
Không bao giờ bỏ cuộc! Đầu tư bất động sản không phải là một điều đơn giản để nhảy vào. Có rất nhiều điều để tìm hiểu, và bạn sẽ mong đợi khá nhiều vết sưng và bầm tím trên đường đi. Nhưng với sự kiên nhẫn và tăng kỹ năng từ việc chơi trò chơi, bạn sẽ trở nên tốt hơn và giỏi hơn về nó.
Đừng tận dụng hoàn toàn bản thân khi thúc đẩy bất kỳ thỏa thuận bất động sản nào. Điều quan trọng là đưa ra quyết định có ý nghĩa từ quan điểm kinh doanh và sẽ khiến bạn có đủ tiền dự trữ để có thể xử lý các chi phí khẩn cấp tiềm năng. Nếu bạn không, cuối cùng bạn sẽ gặp rắc rối.
Khi bạn mở rộng kinh doanh đầu tư bất động sản, hãy đảm bảo mở rộng mạng lưới liên hệ của bạn. Mọi người thường quan trọng như tài sản, bởi vì họ có thể cung cấp cho bạn các ưu đãi đầu tư độc quyền trước khi chúng có sẵn cho công chúng. Một mạng lưới mở rộng cũng có thể cung cấp các cơ hội bán hàng mà bạn không biết đến.
Nơi cư trú
Bắt đầu với đầu tư bất động sản, bạn có thể muốn có được nguồn tài chính tốt nhất bằng cách mua một nơi cư trú cho chính mình và sau đó chuyển đổi nó thành cho thuê. Bằng cách này, bạn có thể thực hiện một khoản thanh toán nhỏ hơn và có được các điều khoản tốt hơn. Bạn có thể làm việc tại khách sạn lúc rảnh rỗi và sau đó rút nó ra khi bạn sẵn sàng để đi lên. Sử dụng thu nhập cho thuê để tái đầu tư vào các tài sản khác.
Vị trí
Bạn phải làm một số phân tích và nghiên cứu thị trường trước khi trở thành một nhà đầu tư bất động sản. Kiểm tra bất cứ nơi nào từ 50 đến 100 thuộc tính ở vị trí mong muốn của bạn và ghi chú trong bảng tính. Bạn nên nhìn vào giá cả, giá thuê dự kiến và ngân sách sửa chữa. Giữ một bảng tính của tất cả các sự kiện thích hợp có thể giúp bạn đưa ra lựa chọn tốt nhất.
Vị trí là một trong những khía cạnh thiết yếu nhất của một tài sản đầu tư. Điều kiện tài sản và các yếu tố khác làm thay đổi. Không mua tài sản ở khu vực xấu. Làm nghiên cứu cần thiết để tìm ra những tính chất sẽ tăng giá trị.
Luôn luôn đánh giá toàn bộ khu phố trước khi bạn đầu tư vào bất kỳ tài sản nào ở đó. Một khu phố tốt sẽ giữ giá trị của nó. Một cái xấu sẽ không. Điều này sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng tốt về giá trị là tốt.
Đừng để cảm xúc che mờ phán xét của bạn. Chọn một tài sản để đầu tư nên là một quyết định kinh doanh, không phải là một tình cảm. Nó có thể dễ dàng để gắn bó với một ngôi nhà hoặc thực sự yêu một vị trí. Cố gắng luôn luôn nhìn mọi thứ một cách khách quan. Mua sắm xung quanh cho thỏa thuận tốt nhất mà không bị gắn bó với một trong những nơi đầu tiên bạn nhìn vào.
Hy vọng rằng, bài viết này đã giúp bạn thấy rằng có nhiều đầu tư vào bất động sản hơn là thực sự bắt mắt. Điều quan trọng là bạn thực hiện các bước bé khi cuối cùng bạn đặt mắt vào một tài sản và sử dụng những gì bạn đã học ngày hôm nay. Rốt cuộc, bạn càng biết nhiều, cơ hội kiếm lợi nhuận càng cao.
Tác giả: Mai Phương (buiduong@thanhnien.com.vn)
Hãy nhớ rằng đầu tư bất động sản là tất cả về những con số. Khi bạn mua một căn nhà để ở, bạn có thể có cảm xúc về nơi này, nhưng không có chỗ cho việc đầu tư đó. Bạn cần để mắt đến dữ liệu và đưa ra quyết định bằng cái đầu chứ không phải trái tim.
Tìm những người khác liên quan đến đầu tư bất động sản và học mọi thứ bạn có thể từ họ. Vì vậy, nhiều người muốn tham gia vào đầu tư bất động sản. Có lẽ có nhiều nhóm xây dựng trong khu vực của bạn tập trung vào chủ đề này. Có rất nhiều diễn đàn mà bạn có thể đến để nói chuyện với mọi người. Tận dụng kiến thức mà những người khác trong lĩnh vực này có.
Kiểm tra tốn tiền. Tuy nhiên, nếu có vấn đề với tài sản mà mắt thường không thể nhìn thấy, bạn có thể sẽ phải chi nhiều tiền hơn trong thời gian dài. Do đó, hãy nghĩ đến việc kiểm tra như đầu tư và luôn thực hiện trước khi mua bất động sản. Nó có thể không phát hiện ra bất cứ điều gì, nhưng luôn có cơ hội rằng có một cái gì đó sai nghiêm trọng với một ngôi nhà.
Khi bạn tìm kiếm các tài sản đầu tư, hãy tìm kiếm những tài sản có khả năng tăng giá trị. Một cái gì đó bên bờ hoặc nằm trong một thành phố bị buôn bán rất cao chắc chắn sẽ tăng giá trị. Xem xét các chi phí dài hạn và suy nghĩ về các khả năng.
Tiền thuê mà bạn tính có bao gồm chi phí thanh toán thế chấp không? Điều này sẽ bắt đầu cho bạn ngay. Không có gì tệ hơn là bạn phải trả một phần khoản thanh toán thế chấp từ tài khoản của chính bạn do tiền thuê không bao gồm thế chấp.
Trước khi đầu tư, hãy hiểu khu vực mà tài sản của bạn đang ở. Bằng cách giáo dục bản thân với khu vực xung quanh và luật pháp địa phương, bạn loại bỏ những bất ngờ trong tương lai có thể ảnh hưởng tiêu cực đến bạn. Nói chuyện với càng nhiều hàng xóm càng tốt để bạn có thể cảm nhận về khu phố và nếu có thể thuê nó một cách nhanh chóng.
Trước khi bạn mua bất động sản đầu tư trong một khu phố, hãy tìm hiểu xem thành phố có kế hoạch gì cho các khu vực xung quanh khu phố này không. Ví dụ, bạn sẽ không muốn mua ở một khu vực nếu thành phố đề xuất biến một khu vực thành bãi rác. Nếu có những cải tiến tích cực trên đường chân trời, đây có thể là một khoản đầu tư tốt.
Sau khi bạn thiết lập một kế hoạch đầu tư, hãy nhờ người khác xem xét. Ngay cả khi người đó không phải là chuyên gia trong lĩnh vực này, họ có thể chỉ ra một số điều sẽ không hiệu quả. Tuy nhiên, một chuyên gia có thể giúp bạn điều chỉnh kế hoạch của mình để làm cho nó phù hợp hơn với nhu cầu của bạn. Họ cũng có thể nói chuyện với bạn về tiếp thị.
Dịch vụ niêm yết bị tịch thu là một cái gì đó bạn sẽ muốn xem xét. Bạn sẽ tiết kiệm thời gian bằng cách không phải gọi các tòa án, đại lý bất động sản hoặc người cho vay để có được thông tin tương tự. Điều này thường có thông tin hiện tại có thể giúp bạn tìm kiếm chính xác.
Không bao giờ bỏ cuộc! Đầu tư bất động sản không phải là một điều đơn giản để nhảy vào. Có rất nhiều điều để tìm hiểu, và bạn sẽ mong đợi khá nhiều vết sưng và bầm tím trên đường đi. Nhưng với sự kiên nhẫn và tăng kỹ năng từ việc chơi trò chơi, bạn sẽ trở nên tốt hơn và giỏi hơn về nó.
Đừng tận dụng hoàn toàn bản thân khi thúc đẩy bất kỳ thỏa thuận bất động sản nào. Điều quan trọng là đưa ra quyết định có ý nghĩa từ quan điểm kinh doanh và sẽ khiến bạn có đủ tiền dự trữ để có thể xử lý các chi phí khẩn cấp tiềm năng. Nếu bạn không, cuối cùng bạn sẽ gặp rắc rối.
Khi bạn mở rộng kinh doanh đầu tư bất động sản, hãy đảm bảo mở rộng mạng lưới liên hệ của bạn. Mọi người thường quan trọng như tài sản, bởi vì họ có thể cung cấp cho bạn các ưu đãi đầu tư độc quyền trước khi chúng có sẵn cho công chúng. Một mạng lưới mở rộng cũng có thể cung cấp các cơ hội bán hàng mà bạn không biết đến.
Nơi cư trú
Bắt đầu với đầu tư bất động sản, bạn có thể muốn có được nguồn tài chính tốt nhất bằng cách mua một nơi cư trú cho chính mình và sau đó chuyển đổi nó thành cho thuê. Bằng cách này, bạn có thể thực hiện một khoản thanh toán nhỏ hơn và có được các điều khoản tốt hơn. Bạn có thể làm việc tại khách sạn lúc rảnh rỗi và sau đó rút nó ra khi bạn sẵn sàng để đi lên. Sử dụng thu nhập cho thuê để tái đầu tư vào các tài sản khác.
Vị trí
Bạn phải làm một số phân tích và nghiên cứu thị trường trước khi trở thành một nhà đầu tư bất động sản. Kiểm tra bất cứ nơi nào từ 50 đến 100 thuộc tính ở vị trí mong muốn của bạn và ghi chú trong bảng tính. Bạn nên nhìn vào giá cả, giá thuê dự kiến và ngân sách sửa chữa. Giữ một bảng tính của tất cả các sự kiện thích hợp có thể giúp bạn đưa ra lựa chọn tốt nhất.
Vị trí là một trong những khía cạnh thiết yếu nhất của một tài sản đầu tư. Điều kiện tài sản và các yếu tố khác làm thay đổi. Không mua tài sản ở khu vực xấu. Làm nghiên cứu cần thiết để tìm ra những tính chất sẽ tăng giá trị.
Luôn luôn đánh giá toàn bộ khu phố trước khi bạn đầu tư vào bất kỳ tài sản nào ở đó. Một khu phố tốt sẽ giữ giá trị của nó. Một cái xấu sẽ không. Điều này sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng tốt về giá trị là tốt.
Đừng để cảm xúc che mờ phán xét của bạn. Chọn một tài sản để đầu tư nên là một quyết định kinh doanh, không phải là một tình cảm. Nó có thể dễ dàng để gắn bó với một ngôi nhà hoặc thực sự yêu một vị trí. Cố gắng luôn luôn nhìn mọi thứ một cách khách quan. Mua sắm xung quanh cho thỏa thuận tốt nhất mà không bị gắn bó với một trong những nơi đầu tiên bạn nhìn vào.
Hy vọng rằng, bài viết này đã giúp bạn thấy rằng có nhiều đầu tư vào bất động sản hơn là thực sự bắt mắt. Điều quan trọng là bạn thực hiện các bước bé khi cuối cùng bạn đặt mắt vào một tài sản và sử dụng những gì bạn đã học ngày hôm nay. Rốt cuộc, bạn càng biết nhiều, cơ hội kiếm lợi nhuận càng cao.
Tác giả: Mai Phương (buiduong@thanhnien.com.vn)
Nhận xét
Đăng nhận xét