Để có Bộ sưu tập Lời khuyên Toàn diện về Đầu tư Bất động sản, hãy đọc bài này
Bất cứ ai cũng có thể thành công khi nói đến đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, bạn phải hiểu làm thế nào để đầu tư đúng cách. Thông tin này có thể giúp bất cứ ai muốn bắt đầu đầu tư vào bất động sản tại đây.
Không bao giờ bỏ cuộc nếu bạn từng trải qua một thất bại với kế hoạch và chiến lược của bạn. Thị trường bất động sản chứa rất nhiều thời điểm tuyệt vời và tồi tệ, vì vậy hãy đảm bảo duy trì sự mạnh mẽ nếu bạn gặp khó khăn trong tìm kiếm. Sự kiên trì là chìa khóa thành công khi giao dịch với bất động sản.
Đừng ngại chi tiền cho tiếp thị. Thật dễ dàng để chỉ tập trung vào các con số và được sửa chữa về chi phí tiếp thị là bao nhiêu. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải nghĩ về tiếp thị như một khoản đầu tư vào và của chính nó. Nếu được thực hiện đúng cách, cuối cùng nó sẽ chỉ có lợi cho bạn.
Đi vào các cuộc họp mà bạn có với các nhà đầu tư tiềm năng với suy nghĩ tích cực, nhưng hiểu rằng kết quả tiêu cực là có thể. Luôn có một tính cách vui vẻ, nhưng thích kinh doanh để có được những người muốn đầu tư thích bạn. Điều này sẽ đi một chặng đường dài và làm cho các nhà đầu tư tiềm năng của bạn thoải mái hơn.
Nhìn xung quanh để tìm những người khác chia sẻ sự quan tâm của bạn và học hỏi lẫn nhau. Nhiều, nhiều người có hứng thú đầu tư vào bất động sản. Nó rất phổ biến, cộng đồng doanh nghiệp địa phương có các nhóm tập trung vào điều này một cách cụ thể. Nếu bạn không có quyền truy cập vào một nhóm địa phương, có rất nhiều tài nguyên trực tuyến để theo đuổi. Tham gia và tìm hiểu những gì bạn có thể.
Tìm vùng thoải mái của bạn và gắn bó với nó. Bạn sẽ tìm thấy nhiều thành công hơn bằng cách tập trung năng lượng của mình vào một loại hình đầu tư cụ thể. Đi với những gì bạn biết sẽ tăng tỷ lệ thành công của bạn.
Tìm hiểu về luật thuế và những thay đổi gần đây. Luật thuế được cập nhật và sửa đổi thường xuyên, điều đó có nghĩa là tùy thuộc vào bạn để theo kịp chúng. Đôi khi tình hình thuế đối với một tài sản thực sự có thể gây rắc rối. Khi nó dường như trở nên dày hơn để quản lý, hãy xem xét một cố vấn thuế.
Mặc dù bản thân một tài sản đầu tư có thể trông tuyệt vời, nhưng bạn phải chắc chắn rằng bạn đã xem xét kỹ toàn bộ khu phố mà nó nằm trước khi bạn mua. Một khu phố hấp dẫn và mong muốn thường hoạt động tốt trong hầu hết các điều kiện thị trường, trong khi các khu vực chán nản có thể là một thách thức thực sự. Vị trí vẫn là một yếu tố hàng đầu trong việc xác định giá trị của một phần của tài sản, nhiều hơn so với chính tài sản.
Tránh xa những giao dịch quá tốt là sự thật, đặc biệt là với các nhà đầu tư mà bạn không thể tin tưởng hoặc không có danh tiếng tốt. Điều quan trọng là phải gắn bó với những người có danh tiếng tốt bởi vì bị gạt trong công việc kinh doanh này có thể khiến bạn mất rất nhiều tiền.
Nhiều người quan tâm đến việc mua và bán bất động sản tham gia các câu lạc bộ bất động sản, và bạn cũng nên như vậy! Tại địa điểm này, bạn sẽ tìm thấy một sự tập trung cao độ của những người quan tâm đến các tài sản bạn phải cung cấp và / hoặc những người có tài sản mà bạn có thể thực sự muốn. Đây là một nơi tuyệt vời để kết nối mạng, chia sẻ danh thiếp và tờ quảng cáo của bạn và quảng bá doanh nghiệp của bạn.
Địa ốc
Bạn cần quyết định loại bất động sản bạn muốn đầu tư trước khi bắt đầu cuộc phiêu lưu của mình. Có thể bạn muốn lật bất động sản. Bạn thậm chí có thể thích bắt đầu các dự án phục hồi khi chọn bất động sản. Nhìn vào sở thích và kỹ năng của bạn khi đưa ra quyết định.
Vị trí rất quan trọng trong bất động sản. Tình trạng của một tài sản có thể được sửa chữa; tuy nhiên, vị trí không thể thay đổi. Bạn có khả năng đầu tư tồi khi bạn mua bất kỳ tài sản nào trong một khu vực đang mất giá nhanh chóng. Khi mua bất động sản, hãy chắc chắn rằng bạn kiểm tra giá trị tài sản và diện tích.
Nếu bạn đã là chủ nhà hoặc có kinh nghiệm làm một, hãy xem xét bắt đầu những nỗ lực đầu tư bất động sản của bạn với tài sản dân cư. Đấu trường này đã là thứ bạn biết và bạn có thể bắt đầu thói quen đầu tư tốt. Một khi bạn thoải mái kiếm tiền an toàn ở đây, bạn có thể chuyển sang thế giới đầu tư bất động sản thương mại hơi khác một chút.
Nhìn vào dự báo kinh tế trong khu vực nơi các tài sản tiềm năng của bạn ngồi. Tỷ lệ thất nghiệp cao có thể giữ giá bất động sản giảm. Điều này có nghĩa là cuối cùng bạn có thể không nhận được lợi nhuận lớn. Giá trị tài sản cao hơn trong các lĩnh vực mà nền kinh tế đang bùng nổ.
Hãy suy nghĩ về loại tòa nhà bạn có thể duy trì dễ dàng. Bạn sẽ cần phải chăm sóc cho tài sản mà bạn mua. Bạn phải xem xét cách tài sản sẽ được duy trì vì bạn có thể muốn bán nó vào một ngày sau đó. Chẳng hạn, việc duy trì một ngôi nhà nhiều tầng sẽ khó hơn khi chăm sóc một đơn vị một tầng. Không bao giờ quá mức cho bản thân trong nỗ lực bất động sản của bạn.
Tránh những người chỉ bắt đầu khi phỏng vấn người môi giới. Bạn thực sự cần sử dụng một người có kinh nghiệm khi bạn muốn đầu tư vào bất động sản, vì bạn sẽ có được những cơ hội tốt nhất. Điều này sẽ chỉ xảy ra nếu bạn sử dụng một realtor được kết nối tốt và không phải là một người mới bắt đầu. Ít nhất, bạn sẽ muốn sử dụng một công ty có kinh nghiệm.
Bắt đầu với đầu tư bất động sản, bạn có thể muốn có được nguồn tài chính tốt nhất bằng cách mua một nơi cư trú cho chính mình và sau đó chuyển đổi nó thành cho thuê. Bằng cách này, bạn có thể thực hiện một khoản thanh toán nhỏ hơn và có được các điều khoản tốt hơn. Bạn có thể làm việc tại khách sạn lúc rảnh rỗi và sau đó rút nó ra khi bạn sẵn sàng để đi lên. Sử dụng thu nhập cho thuê để tái đầu tư vào các tài sản khác.
Luôn luôn nghĩ về một khoản vay không đòi nợ có giá trị như thế nào nếu bạn quyết định hợp tác với ai đó. Điều này có thể giúp bảo vệ bạn nếu mối quan hệ trở nên tồi tệ hoặc nếu họ vô trách nhiệm. Nếu bạn đi theo con đường này, bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn và bạn sẽ không gặp nhiều rủi ro.
Bạn chắc chắn có thể kiếm được nhiều tiền với đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, điều quan trọng là bạn tìm hiểu tất cả về thị trường trước khi tham gia vào thị trường. Những lời khuyên này có thể giúp cải thiện khả năng của bạn khi đàm phán.
Tác giả: Hoàng Sơn (hoangsonbc@gmail.com)
Không bao giờ bỏ cuộc nếu bạn từng trải qua một thất bại với kế hoạch và chiến lược của bạn. Thị trường bất động sản chứa rất nhiều thời điểm tuyệt vời và tồi tệ, vì vậy hãy đảm bảo duy trì sự mạnh mẽ nếu bạn gặp khó khăn trong tìm kiếm. Sự kiên trì là chìa khóa thành công khi giao dịch với bất động sản.
Đừng ngại chi tiền cho tiếp thị. Thật dễ dàng để chỉ tập trung vào các con số và được sửa chữa về chi phí tiếp thị là bao nhiêu. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải nghĩ về tiếp thị như một khoản đầu tư vào và của chính nó. Nếu được thực hiện đúng cách, cuối cùng nó sẽ chỉ có lợi cho bạn.
Đi vào các cuộc họp mà bạn có với các nhà đầu tư tiềm năng với suy nghĩ tích cực, nhưng hiểu rằng kết quả tiêu cực là có thể. Luôn có một tính cách vui vẻ, nhưng thích kinh doanh để có được những người muốn đầu tư thích bạn. Điều này sẽ đi một chặng đường dài và làm cho các nhà đầu tư tiềm năng của bạn thoải mái hơn.
Nhìn xung quanh để tìm những người khác chia sẻ sự quan tâm của bạn và học hỏi lẫn nhau. Nhiều, nhiều người có hứng thú đầu tư vào bất động sản. Nó rất phổ biến, cộng đồng doanh nghiệp địa phương có các nhóm tập trung vào điều này một cách cụ thể. Nếu bạn không có quyền truy cập vào một nhóm địa phương, có rất nhiều tài nguyên trực tuyến để theo đuổi. Tham gia và tìm hiểu những gì bạn có thể.
Tìm vùng thoải mái của bạn và gắn bó với nó. Bạn sẽ tìm thấy nhiều thành công hơn bằng cách tập trung năng lượng của mình vào một loại hình đầu tư cụ thể. Đi với những gì bạn biết sẽ tăng tỷ lệ thành công của bạn.
Tìm hiểu về luật thuế và những thay đổi gần đây. Luật thuế được cập nhật và sửa đổi thường xuyên, điều đó có nghĩa là tùy thuộc vào bạn để theo kịp chúng. Đôi khi tình hình thuế đối với một tài sản thực sự có thể gây rắc rối. Khi nó dường như trở nên dày hơn để quản lý, hãy xem xét một cố vấn thuế.
Mặc dù bản thân một tài sản đầu tư có thể trông tuyệt vời, nhưng bạn phải chắc chắn rằng bạn đã xem xét kỹ toàn bộ khu phố mà nó nằm trước khi bạn mua. Một khu phố hấp dẫn và mong muốn thường hoạt động tốt trong hầu hết các điều kiện thị trường, trong khi các khu vực chán nản có thể là một thách thức thực sự. Vị trí vẫn là một yếu tố hàng đầu trong việc xác định giá trị của một phần của tài sản, nhiều hơn so với chính tài sản.
Tránh xa những giao dịch quá tốt là sự thật, đặc biệt là với các nhà đầu tư mà bạn không thể tin tưởng hoặc không có danh tiếng tốt. Điều quan trọng là phải gắn bó với những người có danh tiếng tốt bởi vì bị gạt trong công việc kinh doanh này có thể khiến bạn mất rất nhiều tiền.
Nhiều người quan tâm đến việc mua và bán bất động sản tham gia các câu lạc bộ bất động sản, và bạn cũng nên như vậy! Tại địa điểm này, bạn sẽ tìm thấy một sự tập trung cao độ của những người quan tâm đến các tài sản bạn phải cung cấp và / hoặc những người có tài sản mà bạn có thể thực sự muốn. Đây là một nơi tuyệt vời để kết nối mạng, chia sẻ danh thiếp và tờ quảng cáo của bạn và quảng bá doanh nghiệp của bạn.
Địa ốc
Bạn cần quyết định loại bất động sản bạn muốn đầu tư trước khi bắt đầu cuộc phiêu lưu của mình. Có thể bạn muốn lật bất động sản. Bạn thậm chí có thể thích bắt đầu các dự án phục hồi khi chọn bất động sản. Nhìn vào sở thích và kỹ năng của bạn khi đưa ra quyết định.
Vị trí rất quan trọng trong bất động sản. Tình trạng của một tài sản có thể được sửa chữa; tuy nhiên, vị trí không thể thay đổi. Bạn có khả năng đầu tư tồi khi bạn mua bất kỳ tài sản nào trong một khu vực đang mất giá nhanh chóng. Khi mua bất động sản, hãy chắc chắn rằng bạn kiểm tra giá trị tài sản và diện tích.
Nếu bạn đã là chủ nhà hoặc có kinh nghiệm làm một, hãy xem xét bắt đầu những nỗ lực đầu tư bất động sản của bạn với tài sản dân cư. Đấu trường này đã là thứ bạn biết và bạn có thể bắt đầu thói quen đầu tư tốt. Một khi bạn thoải mái kiếm tiền an toàn ở đây, bạn có thể chuyển sang thế giới đầu tư bất động sản thương mại hơi khác một chút.
Nhìn vào dự báo kinh tế trong khu vực nơi các tài sản tiềm năng của bạn ngồi. Tỷ lệ thất nghiệp cao có thể giữ giá bất động sản giảm. Điều này có nghĩa là cuối cùng bạn có thể không nhận được lợi nhuận lớn. Giá trị tài sản cao hơn trong các lĩnh vực mà nền kinh tế đang bùng nổ.
Hãy suy nghĩ về loại tòa nhà bạn có thể duy trì dễ dàng. Bạn sẽ cần phải chăm sóc cho tài sản mà bạn mua. Bạn phải xem xét cách tài sản sẽ được duy trì vì bạn có thể muốn bán nó vào một ngày sau đó. Chẳng hạn, việc duy trì một ngôi nhà nhiều tầng sẽ khó hơn khi chăm sóc một đơn vị một tầng. Không bao giờ quá mức cho bản thân trong nỗ lực bất động sản của bạn.
Tránh những người chỉ bắt đầu khi phỏng vấn người môi giới. Bạn thực sự cần sử dụng một người có kinh nghiệm khi bạn muốn đầu tư vào bất động sản, vì bạn sẽ có được những cơ hội tốt nhất. Điều này sẽ chỉ xảy ra nếu bạn sử dụng một realtor được kết nối tốt và không phải là một người mới bắt đầu. Ít nhất, bạn sẽ muốn sử dụng một công ty có kinh nghiệm.
Bắt đầu với đầu tư bất động sản, bạn có thể muốn có được nguồn tài chính tốt nhất bằng cách mua một nơi cư trú cho chính mình và sau đó chuyển đổi nó thành cho thuê. Bằng cách này, bạn có thể thực hiện một khoản thanh toán nhỏ hơn và có được các điều khoản tốt hơn. Bạn có thể làm việc tại khách sạn lúc rảnh rỗi và sau đó rút nó ra khi bạn sẵn sàng để đi lên. Sử dụng thu nhập cho thuê để tái đầu tư vào các tài sản khác.
Luôn luôn nghĩ về một khoản vay không đòi nợ có giá trị như thế nào nếu bạn quyết định hợp tác với ai đó. Điều này có thể giúp bảo vệ bạn nếu mối quan hệ trở nên tồi tệ hoặc nếu họ vô trách nhiệm. Nếu bạn đi theo con đường này, bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn và bạn sẽ không gặp nhiều rủi ro.
Bạn chắc chắn có thể kiếm được nhiều tiền với đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, điều quan trọng là bạn tìm hiểu tất cả về thị trường trước khi tham gia vào thị trường. Những lời khuyên này có thể giúp cải thiện khả năng của bạn khi đàm phán.
Tác giả: Hoàng Sơn (hoangsonbc@gmail.com)
Nhận xét
Đăng nhận xét