Mẹo và thủ thuật để đầu tư bất động sản thành công
Xây dựng bản thân như một ông trùm đầu tư bất động sản nghe có vẻ thú vị phải không? Có lẽ, nhưng bạn cần lên kế hoạch trước khi bắt đầu. Bài viết này có một số lời khuyên đầu tư bất động sản tuyệt vời để kiếm lợi nhuận lớn và tránh những cạm bẫy lớn lệ phí trước bạ nhà đất là gì.
Cố gắng không quá mức cho bản thân. Đừng quá cố gắng. Bắt đầu nhỏ và làm theo cách của bạn lên. Đừng chỉ cho rằng bạn có thể chi tiêu rất nhiều và kiếm lại số tiền đó. Đó là một cách dễ dàng để lùi mình vào một góc. Đợi cho đến khi các khoản đầu tư nhỏ hơn của bạn có thể tài trợ cho một số khoản đầu tư tham vọng hơn của bạn.
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng trong bất kỳ đầu tư bất động sản. Điều kiện tài sản và các yếu tố khác làm thay đổi. Nếu bạn đầu tư vào một lĩnh vực đang mất giá nhanh chóng, bạn có thể tin tưởng vào việc mất tiền của mình. Luôn luôn làm nghiên cứu của bạn về một tài sản trước khi đầu tư bất kỳ khoản tiền nào.
Giữ một kế toán về quay số nhanh. Bạn có thể nhận thức được luật thuế và thuế hiện hành; tuy nhiên, có rất nhiều biến cần lưu ý. Một kế toán giỏi, hiểu và tuân thủ luật thuế, có thể là một tài sản vô giá. Thành công của bạn với đầu tư có thể được thực hiện hoặc phá vỡ bằng cách tiếp cận thuế của bạn.
Khi quyết định mua một tài sản hay không, hãy xem xét mức độ hấp dẫn của nó đối với người thuê nhà trong tương lai. Không có tài sản nào xứng đáng với số tiền của bạn nếu bạn không thể bán hoặc cho thuê nó, vì vậy hãy xem xét quan điểm của người mua. Bao lâu bạn có thể bán? Lợi nhuận của bạn sẽ cao bao nhiêu? Đây là tất cả những điều cần xem xét từ quan điểm của người mua trước khi bạn mua.
Đừng bao giờ nghĩ rằng giá trị của một tài sản sẽ tăng lên mỗi lần. Đây là một giả định có thể khá nguy hiểm bất kể loại tài sản bạn sở hữu. Đầu tư vào các tài sản gần như chắc chắn để tăng giá trị. Nếu giá trị tài sản cũng tăng, đó chỉ là đóng băng trên bánh.
Đừng tiêu tiền của bạn vào bất động sản khi thực hiện nghiên cứu trước. Những sai lầm trong kinh doanh này có thể khiến bạn mất rất nhiều tiền nếu bạn không theo dõi chặt chẽ. Dành thời gian để tìm hiểu tất cả những gì bạn có thể về nó có thể giúp bạn được bảo vệ.
Khi xem xét mua bất động sản nào, từ "địa điểm" sẽ xuất hiện trong tâm trí. Tuy nhiên, nhiều người quên suy nghĩ về tất cả các mối quan tâm được đưa vào "vị trí". Tìm hiểu tất cả các thông tin bạn có thể về khu phố, chẳng hạn như giá trị nhà xung quanh, tỷ lệ tội phạm, trường học, việc làm và nhiều hơn nữa.
Chọn một chiến lược cốt lõi và có được nó tốt. Sự lựa chọn của bạn bao gồm từ mua và lật, mua và phục hồi hoặc mua và thuê. Dễ dàng nắm vững một trong ba lựa chọn hơn là lao vào hai hoặc ba. Nói chung, bạn kiếm được nhiều tiền nhất trong thời gian dài bằng cách mua và nắm giữ.
Khi mua bất động sản, vị trí của một tài sản là mối quan tâm chính. Nếu vị trí bất động sản là tuyệt vời, nhưng ngôi nhà thì không, nó vẫn có giá trị hơn một ngôi nhà đẹp trong một khu phố xấu. Hãy suy nghĩ về vị trí và tiềm năng có thể.
Bất động sản
Khi quyết định mua một tài sản hay không, hãy xem xét mức độ hấp dẫn của nó đối với người thuê nhà trong tương lai. Không có tài sản nào xứng đáng với số tiền của bạn nếu bạn không thể bán hoặc cho thuê nó, vì vậy hãy xem xét quan điểm của người mua. Bao lâu bạn có thể bán? Lợi nhuận của bạn sẽ cao bao nhiêu? Đây là tất cả những điều cần xem xét từ quan điểm của người mua trước khi bạn mua.
Nếu bạn đang đầu tư vào bất động sản cho thuê, bạn cần một người siêng năng giá cả phải chăng. Nếu không, bạn có thể thấy lợi nhuận của mình bị xói mòn do phải trả tiền cho việc sửa chữa đắt đỏ. Handymen tốt là tuyệt vời cho các trường hợp khẩn cấp mà người thuê có thể có nếu sau giờ làm việc là tốt.
Đừng để cảm xúc của bạn trở thành kim chỉ nam cho bạn trong đầu tư bất động sản. Những gì bạn muốn cá nhân chắc chắn chơi vào mua nhà cho chính mình, nhưng không phải để đầu tư tiền của bạn. Bám sát những gì có thể giúp bạn kiếm tiền, và đó là nó. Luôn so sánh giá mua của một tài sản với những gì bạn có thể kiếm được từ đó về mặt cho thuê hoặc sửa chữa và bán.
Luôn luôn có yếu tố sau khi kiểm tra kỹ lưỡng một tài sản, việc sửa chữa cần được thực hiện trước lợi nhuận của bạn. Những sửa chữa sẽ cần phải được thực hiện trước. Nếu cho thuê tài sản, bạn sẽ cần ngân sách để bảo trì. Dù bằng cách nào, hãy cho phép bạn có thêm phòng để "đệm" khi xây dựng kế hoạch này để có những kỳ vọng lợi nhuận thực tế.
Đừng mua một tài sản quá đắt. Nếu tài sản của bạn là cho thuê, bạn nên đảm bảo rằng bạn vẫn có thể đáp ứng các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của mình ngay cả khi một hoặc hai đơn vị ngồi trống. Tùy thuộc vào thu nhập cho thuê mà chỉ được sử dụng để thanh toán thế chấp không phải là một cách tiếp cận thông minh.
Là một nhà đầu tư, rất kén chọn các tài sản bạn sẽ đầu tư. Điều này có nghĩa là trước khi bạn cân nhắc việc đưa ra lời đề nghị, bạn hãy dành thời gian để kiểm tra kỹ lưỡng tài sản. Để an toàn hơn nữa, hãy thuê một thanh tra viên chuyên nghiệp để thực hiện việc đi bộ và đảm bảo tài sản có cấu trúc âm thanh.
Nếu bất động sản đầu tư của bạn có chỗ trống, hãy có một số tiền ở bên cho chi phí thế chấp hàng tháng cho đến khi bạn có thể cho họ thuê. Duy trì dự trữ cho việc này giúp đảm bảo an toàn rằng khoản thế chấp của bạn sẽ luôn được thanh toán giữa những người thuê nhà.
Chỉ chuyên về một loại hình bất động sản đầu tư. Ví dụ: bạn có thể chọn tập trung vào người sửa chữa, nhà chung cư, nhà khởi nghiệp hoặc tòa nhà chung cư. Có một thị trường ngách mà bạn đặc biệt biết rất nhiều về việc cho phép bạn thành công hơn và nó ít có lỗi hơn khi phân tích các sai sót của một tài sản.
Tìm kiếm bất động sản chính có khả năng là năm phổ biến trong tương lai. Nhiều người đổ xô và mua bất động sản ở khu vực lớn tiếp theo, nhưng nhiều lần đây chỉ là một giai đoạn đi qua. Tìm kiếm những nơi sẽ có giá trị như thời gian thay đổi, như tài sản ở trung tâm thành phố.
Với bất kỳ may mắn nào, bạn tiếp thu những lời khuyên này và sẵn sàng để đưa chúng vào công việc. Có rất nhiều tài sản để đầu tư, và có lời khuyên đúng là một sự trợ giúp tuyệt vời. Chơi trò chơi bất động sản một cách thông minh, và kiếm cho mình một số tiền!
Tác giả: Nguyễn Phúc (nguyenphuctn@gmail.com)
Cố gắng không quá mức cho bản thân. Đừng quá cố gắng. Bắt đầu nhỏ và làm theo cách của bạn lên. Đừng chỉ cho rằng bạn có thể chi tiêu rất nhiều và kiếm lại số tiền đó. Đó là một cách dễ dàng để lùi mình vào một góc. Đợi cho đến khi các khoản đầu tư nhỏ hơn của bạn có thể tài trợ cho một số khoản đầu tư tham vọng hơn của bạn.
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng trong bất kỳ đầu tư bất động sản. Điều kiện tài sản và các yếu tố khác làm thay đổi. Nếu bạn đầu tư vào một lĩnh vực đang mất giá nhanh chóng, bạn có thể tin tưởng vào việc mất tiền của mình. Luôn luôn làm nghiên cứu của bạn về một tài sản trước khi đầu tư bất kỳ khoản tiền nào.
Giữ một kế toán về quay số nhanh. Bạn có thể nhận thức được luật thuế và thuế hiện hành; tuy nhiên, có rất nhiều biến cần lưu ý. Một kế toán giỏi, hiểu và tuân thủ luật thuế, có thể là một tài sản vô giá. Thành công của bạn với đầu tư có thể được thực hiện hoặc phá vỡ bằng cách tiếp cận thuế của bạn.
Khi quyết định mua một tài sản hay không, hãy xem xét mức độ hấp dẫn của nó đối với người thuê nhà trong tương lai. Không có tài sản nào xứng đáng với số tiền của bạn nếu bạn không thể bán hoặc cho thuê nó, vì vậy hãy xem xét quan điểm của người mua. Bao lâu bạn có thể bán? Lợi nhuận của bạn sẽ cao bao nhiêu? Đây là tất cả những điều cần xem xét từ quan điểm của người mua trước khi bạn mua.
Đừng bao giờ nghĩ rằng giá trị của một tài sản sẽ tăng lên mỗi lần. Đây là một giả định có thể khá nguy hiểm bất kể loại tài sản bạn sở hữu. Đầu tư vào các tài sản gần như chắc chắn để tăng giá trị. Nếu giá trị tài sản cũng tăng, đó chỉ là đóng băng trên bánh.
Đừng tiêu tiền của bạn vào bất động sản khi thực hiện nghiên cứu trước. Những sai lầm trong kinh doanh này có thể khiến bạn mất rất nhiều tiền nếu bạn không theo dõi chặt chẽ. Dành thời gian để tìm hiểu tất cả những gì bạn có thể về nó có thể giúp bạn được bảo vệ.
Khi xem xét mua bất động sản nào, từ "địa điểm" sẽ xuất hiện trong tâm trí. Tuy nhiên, nhiều người quên suy nghĩ về tất cả các mối quan tâm được đưa vào "vị trí". Tìm hiểu tất cả các thông tin bạn có thể về khu phố, chẳng hạn như giá trị nhà xung quanh, tỷ lệ tội phạm, trường học, việc làm và nhiều hơn nữa.
Chọn một chiến lược cốt lõi và có được nó tốt. Sự lựa chọn của bạn bao gồm từ mua và lật, mua và phục hồi hoặc mua và thuê. Dễ dàng nắm vững một trong ba lựa chọn hơn là lao vào hai hoặc ba. Nói chung, bạn kiếm được nhiều tiền nhất trong thời gian dài bằng cách mua và nắm giữ.
Khi mua bất động sản, vị trí của một tài sản là mối quan tâm chính. Nếu vị trí bất động sản là tuyệt vời, nhưng ngôi nhà thì không, nó vẫn có giá trị hơn một ngôi nhà đẹp trong một khu phố xấu. Hãy suy nghĩ về vị trí và tiềm năng có thể.
Bất động sản
Khi quyết định mua một tài sản hay không, hãy xem xét mức độ hấp dẫn của nó đối với người thuê nhà trong tương lai. Không có tài sản nào xứng đáng với số tiền của bạn nếu bạn không thể bán hoặc cho thuê nó, vì vậy hãy xem xét quan điểm của người mua. Bao lâu bạn có thể bán? Lợi nhuận của bạn sẽ cao bao nhiêu? Đây là tất cả những điều cần xem xét từ quan điểm của người mua trước khi bạn mua.
Nếu bạn đang đầu tư vào bất động sản cho thuê, bạn cần một người siêng năng giá cả phải chăng. Nếu không, bạn có thể thấy lợi nhuận của mình bị xói mòn do phải trả tiền cho việc sửa chữa đắt đỏ. Handymen tốt là tuyệt vời cho các trường hợp khẩn cấp mà người thuê có thể có nếu sau giờ làm việc là tốt.
Đừng để cảm xúc của bạn trở thành kim chỉ nam cho bạn trong đầu tư bất động sản. Những gì bạn muốn cá nhân chắc chắn chơi vào mua nhà cho chính mình, nhưng không phải để đầu tư tiền của bạn. Bám sát những gì có thể giúp bạn kiếm tiền, và đó là nó. Luôn so sánh giá mua của một tài sản với những gì bạn có thể kiếm được từ đó về mặt cho thuê hoặc sửa chữa và bán.
Luôn luôn có yếu tố sau khi kiểm tra kỹ lưỡng một tài sản, việc sửa chữa cần được thực hiện trước lợi nhuận của bạn. Những sửa chữa sẽ cần phải được thực hiện trước. Nếu cho thuê tài sản, bạn sẽ cần ngân sách để bảo trì. Dù bằng cách nào, hãy cho phép bạn có thêm phòng để "đệm" khi xây dựng kế hoạch này để có những kỳ vọng lợi nhuận thực tế.
Đừng mua một tài sản quá đắt. Nếu tài sản của bạn là cho thuê, bạn nên đảm bảo rằng bạn vẫn có thể đáp ứng các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của mình ngay cả khi một hoặc hai đơn vị ngồi trống. Tùy thuộc vào thu nhập cho thuê mà chỉ được sử dụng để thanh toán thế chấp không phải là một cách tiếp cận thông minh.
Là một nhà đầu tư, rất kén chọn các tài sản bạn sẽ đầu tư. Điều này có nghĩa là trước khi bạn cân nhắc việc đưa ra lời đề nghị, bạn hãy dành thời gian để kiểm tra kỹ lưỡng tài sản. Để an toàn hơn nữa, hãy thuê một thanh tra viên chuyên nghiệp để thực hiện việc đi bộ và đảm bảo tài sản có cấu trúc âm thanh.
Nếu bất động sản đầu tư của bạn có chỗ trống, hãy có một số tiền ở bên cho chi phí thế chấp hàng tháng cho đến khi bạn có thể cho họ thuê. Duy trì dự trữ cho việc này giúp đảm bảo an toàn rằng khoản thế chấp của bạn sẽ luôn được thanh toán giữa những người thuê nhà.
Chỉ chuyên về một loại hình bất động sản đầu tư. Ví dụ: bạn có thể chọn tập trung vào người sửa chữa, nhà chung cư, nhà khởi nghiệp hoặc tòa nhà chung cư. Có một thị trường ngách mà bạn đặc biệt biết rất nhiều về việc cho phép bạn thành công hơn và nó ít có lỗi hơn khi phân tích các sai sót của một tài sản.
Tìm kiếm bất động sản chính có khả năng là năm phổ biến trong tương lai. Nhiều người đổ xô và mua bất động sản ở khu vực lớn tiếp theo, nhưng nhiều lần đây chỉ là một giai đoạn đi qua. Tìm kiếm những nơi sẽ có giá trị như thời gian thay đổi, như tài sản ở trung tâm thành phố.
Với bất kỳ may mắn nào, bạn tiếp thu những lời khuyên này và sẵn sàng để đưa chúng vào công việc. Có rất nhiều tài sản để đầu tư, và có lời khuyên đúng là một sự trợ giúp tuyệt vời. Chơi trò chơi bất động sản một cách thông minh, và kiếm cho mình một số tiền!
Tác giả: Nguyễn Phúc (nguyenphuctn@gmail.com)
Nhận xét
Đăng nhận xét