Mua hay cho thuê? Điều gì là tốt nhất cho doanh nghiệp của bạn?
Bất động sản thương mại là một chút khó khăn hơn để mua hơn bất động sản nhà ở và vì lý do tốt. Có một vài điều cần lưu ý nữa vì các tính chất khá khác nhau. Bạn sẽ thấy rằng bạn đang tìm kiếm nhiều hơn để sử dụng tài sản hơn là thiết kế tổng thể, và vì lý do đó, bạn nên biết tất cả những gì bạn có thể về bất động sản thương mại trước khi bắt đầu. Những lời khuyên bất động sản thương mại này có thể là nơi thích hợp để bạn bắt đầu căn hộ.
Việc thuê căn hộ với một thế hệ người thuê kén chọn ngày càng khó hơn. Một cách tuyệt vời để có được căn hộ của bạn thuê là bằng cách thêm đồ nội thất. Thêm đồ nội thất là một ưu đãi tuyệt vời mà thực sự thêm một liên lạc cá nhân vào một ngôi nhà và làm cho người thuê nhà trong tương lai cảm thấy như ở nhà. Cung cấp đồ nội thất sẽ đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thuê trong thời gian hợp lý.
Khi mua một tài sản mà bạn định thuê, hãy giữ nó gần nhà. Bạn không muốn lái xe xa hơn bạn sẽ xem xét đi lại hợp lý. Với một tài sản cho thuê, luôn có khả năng cần phải lái xe vào giữa đêm để đối phó với tình huống khẩn cấp về khách sạn.
Trên thị trường bất động sản, cả người mua và người bán đều được khuyến cáo duy trì mở cho đến khi một thỏa thuận tiềm năng được thực hiện tốt và thực sự được niêm phong. Thật là hấp dẫn khi cam kết với một đề nghị hoặc nhà cụ thể khi quá trình bán hàng chỉ mới bắt đầu. Có một khoảng cách lớn giữa một lợi ích được thể hiện và tiền đổi tay; chủ nhà cam kết thỏa thuận quá sớm có nguy cơ bị lợi dụng.
Bạn nên luôn luôn tham khảo ý kiến chuyên gia nếu bạn quan tâm đến việc mua số lượng lớn bất động sản. Có rất nhiều người ngoài kia cố gắng thực hiện kế hoạch thực hiện các giao dịch bất động sản lớn một mình và chắc chắn họ thất bại. Có ai đó ở góc của bạn biết họ đang làm gì.
Chụp ảnh kỹ thuật số của nơi này. Đảm bảo rằng các bức ảnh ghi lại bất kỳ vấn đề nào, bao gồm nấm mốc, tường bị hư hỏng hoặc đồ đạc bị sứt mẻ.
Nếu bạn là chủ nhà, điều quan trọng là bạn không quá khoan dung với người thuê nhà. Bằng cách cho phép họ đi bộ trên tất cả các bạn, bạn có thể sẽ mất rất nhiều tiền. Bạn cũng sẽ bỏ lỡ việc có một người thuê nhà đúng với lời nói của họ hơn.
Tìm tài sản thương mại tốt nhất cho doanh nghiệp của bạn nên liên quan đến việc đánh giá nhu cầu không gian của bạn. Bạn phải luôn luôn tìm kiếm một tài sản có thể chứa lượng không gian mà doanh nghiệp của bạn sử dụng trung bình hoặc yêu cầu chức năng và hoạt động phù hợp. Điều này có thể đảm bảo rằng bước đi của bạn thành công và có lợi nhuận.
Dự án
Bắt đầu tìm kiếm tài chính trước khi bạn lo lắng về việc tìm kiếm tài sản để đầu tư. Bạn sẽ không thể biết nên tìm gì nếu bạn không biết mình có thể vay bao nhiêu tiền. Tìm một tổ chức tài chính hoặc một người cho vay tư nhân quan tâm đến dự án của bạn và thiết lập ngân sách với họ.
Khi mua bất động sản thương mại, bạn cần mua loại tài sản phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn. Nếu bạn biết rằng bạn không tiến hành sửa chữa thì cách tốt nhất của bạn là mua một tài sản trong tình trạng tốt hơn, Bạn có thể mua một người sửa chữa trên nếu bạn là một trong những người có thể đánh giá cao một dự án tốt.
Khi bắt đầu giao dịch bất động sản thương mại, hoặc trước khi bắt đầu, hãy phát triển một định nghĩa đầy đủ về các yêu cầu của bạn. Hãy chắc chắn bao gồm các cuộc họp với tất cả các bên liên quan sẽ làm việc trong dự án bằng cách này hay cách khác. Sau đó bắt đầu khảo sát các thuộc tính đáp ứng yêu cầu của bạn.
Khi xác định ngân sách của bạn cho dự án và thu nhập và chi phí dự kiến của bạn, hãy đảm bảo rằng bạn đã bao gồm khoản hoàn trả khoản vay vào các dự đoán của mình. Nếu khoản trả nợ sẽ ăn vào thu nhập của bạn theo cách mà bạn sẽ không thể duy trì hoạt động kinh doanh thì bạn sẽ cần phải quay lại bảng vẽ.
Nơi cư trú
Khi tìm kiếm các mảnh hoàn hảo của bất động sản thương mại, bạn nên hạn chế bán kính tìm kiếm của bạn cho lô đất nằm trong phạm vi từ 30 đến 60 dặm của nơi bạn cư trú. Điều này cho phép bạn giữ các tab trên tài sản và các sự kiện địa phương có thể ảnh hưởng đến bất động sản hoặc đất đai.
Bất động sản
Hãy lưu ý rằng bạn có thể mất tiền trước khi mua tài sản. Làm việc tích cực của bạn và có một tòa nhà thương mại được kiểm tra đúng cách có thể tốn hàng chục ngàn đô la. Kiểm tra có xu hướng phát hiện ra các mặt hàng là công cụ thỏa thuận cho việc mua. Nếu điều đó xảy ra, đừng mua chỉ vì bạn đã bỏ tiền vào để kiểm tra. Hãy tin vào bản năng của bạn, nếu tài sản này hóa ra là một con quái vật, hãy chịu tổn thất và biết ơn vì điều đó không còn nữa.
Để tìm đúng tài sản thương mại, hãy đảm bảo bạn chọn một vị trí tối ưu. Chọn đúng địa điểm có thể là cách tốt nhất để đảm bảo rằng những người bạn muốn trở thành khách hàng của bạn có thể nhìn thấy bạn rõ ràng, dễ dàng truy cập và tìm thấy bạn ngay cả khi họ không tìm kiếm bạn.
Với tài sản thương mại đạt đến hàng triệu, hầu hết các nhà đầu tư không có khả năng tài trợ và quản lý tài sản một cách độc lập. Một đối tác đầu tư đáng tin cậy, tháo vát có thể mở ra cơ hội với giá cao hơn và nỗ lực rủi ro hơn. Đổi lại một lượng tiền mặt hoặc thậm chí tín dụng, bạn có thể trả lại sự ủng hộ bằng cách hứa với đối tác của bạn một phần dòng tiền do tài sản tạo ra.
Xem xét không gian giam giữ vì bạn đang xác định không gian được cung cấp bởi danh sách bất động sản thương mại mà bạn xem. Việc giam giữ thường được yêu cầu để kiểm soát dòng nước mưa và dòng chảy khác, có thể chiếm rất nhiều không gian từ tổng tài sản - nhiều như 15% đất bạn cần cho hoạt động kinh doanh.
Bạn có thể tìm kiếm thông qua một triệu tài sản thương mại, nhưng nếu bạn không biết những gì bạn nên tìm kiếm trong bất động sản thương mại, bạn thực sự sẽ không đạt được nhiều thành tựu. Tìm hiểu càng nhiều càng tốt trước khi bắt đầu tìm kiếm tài sản phù hợp, bất kể nhu cầu của bạn là gì. Với những lời khuyên bất động sản thương mại này, bạn sẽ có một khởi đầu.
Tác giả: Hoàng Sơn (hoangsonbc@gmail.com)
Việc thuê căn hộ với một thế hệ người thuê kén chọn ngày càng khó hơn. Một cách tuyệt vời để có được căn hộ của bạn thuê là bằng cách thêm đồ nội thất. Thêm đồ nội thất là một ưu đãi tuyệt vời mà thực sự thêm một liên lạc cá nhân vào một ngôi nhà và làm cho người thuê nhà trong tương lai cảm thấy như ở nhà. Cung cấp đồ nội thất sẽ đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thuê trong thời gian hợp lý.
Khi mua một tài sản mà bạn định thuê, hãy giữ nó gần nhà. Bạn không muốn lái xe xa hơn bạn sẽ xem xét đi lại hợp lý. Với một tài sản cho thuê, luôn có khả năng cần phải lái xe vào giữa đêm để đối phó với tình huống khẩn cấp về khách sạn.
Trên thị trường bất động sản, cả người mua và người bán đều được khuyến cáo duy trì mở cho đến khi một thỏa thuận tiềm năng được thực hiện tốt và thực sự được niêm phong. Thật là hấp dẫn khi cam kết với một đề nghị hoặc nhà cụ thể khi quá trình bán hàng chỉ mới bắt đầu. Có một khoảng cách lớn giữa một lợi ích được thể hiện và tiền đổi tay; chủ nhà cam kết thỏa thuận quá sớm có nguy cơ bị lợi dụng.
Bạn nên luôn luôn tham khảo ý kiến chuyên gia nếu bạn quan tâm đến việc mua số lượng lớn bất động sản. Có rất nhiều người ngoài kia cố gắng thực hiện kế hoạch thực hiện các giao dịch bất động sản lớn một mình và chắc chắn họ thất bại. Có ai đó ở góc của bạn biết họ đang làm gì.
Chụp ảnh kỹ thuật số của nơi này. Đảm bảo rằng các bức ảnh ghi lại bất kỳ vấn đề nào, bao gồm nấm mốc, tường bị hư hỏng hoặc đồ đạc bị sứt mẻ.
Nếu bạn là chủ nhà, điều quan trọng là bạn không quá khoan dung với người thuê nhà. Bằng cách cho phép họ đi bộ trên tất cả các bạn, bạn có thể sẽ mất rất nhiều tiền. Bạn cũng sẽ bỏ lỡ việc có một người thuê nhà đúng với lời nói của họ hơn.
Tìm tài sản thương mại tốt nhất cho doanh nghiệp của bạn nên liên quan đến việc đánh giá nhu cầu không gian của bạn. Bạn phải luôn luôn tìm kiếm một tài sản có thể chứa lượng không gian mà doanh nghiệp của bạn sử dụng trung bình hoặc yêu cầu chức năng và hoạt động phù hợp. Điều này có thể đảm bảo rằng bước đi của bạn thành công và có lợi nhuận.
Dự án
Bắt đầu tìm kiếm tài chính trước khi bạn lo lắng về việc tìm kiếm tài sản để đầu tư. Bạn sẽ không thể biết nên tìm gì nếu bạn không biết mình có thể vay bao nhiêu tiền. Tìm một tổ chức tài chính hoặc một người cho vay tư nhân quan tâm đến dự án của bạn và thiết lập ngân sách với họ.
Khi mua bất động sản thương mại, bạn cần mua loại tài sản phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn. Nếu bạn biết rằng bạn không tiến hành sửa chữa thì cách tốt nhất của bạn là mua một tài sản trong tình trạng tốt hơn, Bạn có thể mua một người sửa chữa trên nếu bạn là một trong những người có thể đánh giá cao một dự án tốt.
Khi bắt đầu giao dịch bất động sản thương mại, hoặc trước khi bắt đầu, hãy phát triển một định nghĩa đầy đủ về các yêu cầu của bạn. Hãy chắc chắn bao gồm các cuộc họp với tất cả các bên liên quan sẽ làm việc trong dự án bằng cách này hay cách khác. Sau đó bắt đầu khảo sát các thuộc tính đáp ứng yêu cầu của bạn.
Khi xác định ngân sách của bạn cho dự án và thu nhập và chi phí dự kiến của bạn, hãy đảm bảo rằng bạn đã bao gồm khoản hoàn trả khoản vay vào các dự đoán của mình. Nếu khoản trả nợ sẽ ăn vào thu nhập của bạn theo cách mà bạn sẽ không thể duy trì hoạt động kinh doanh thì bạn sẽ cần phải quay lại bảng vẽ.
Nơi cư trú
Khi tìm kiếm các mảnh hoàn hảo của bất động sản thương mại, bạn nên hạn chế bán kính tìm kiếm của bạn cho lô đất nằm trong phạm vi từ 30 đến 60 dặm của nơi bạn cư trú. Điều này cho phép bạn giữ các tab trên tài sản và các sự kiện địa phương có thể ảnh hưởng đến bất động sản hoặc đất đai.
Bất động sản
Hãy lưu ý rằng bạn có thể mất tiền trước khi mua tài sản. Làm việc tích cực của bạn và có một tòa nhà thương mại được kiểm tra đúng cách có thể tốn hàng chục ngàn đô la. Kiểm tra có xu hướng phát hiện ra các mặt hàng là công cụ thỏa thuận cho việc mua. Nếu điều đó xảy ra, đừng mua chỉ vì bạn đã bỏ tiền vào để kiểm tra. Hãy tin vào bản năng của bạn, nếu tài sản này hóa ra là một con quái vật, hãy chịu tổn thất và biết ơn vì điều đó không còn nữa.
Để tìm đúng tài sản thương mại, hãy đảm bảo bạn chọn một vị trí tối ưu. Chọn đúng địa điểm có thể là cách tốt nhất để đảm bảo rằng những người bạn muốn trở thành khách hàng của bạn có thể nhìn thấy bạn rõ ràng, dễ dàng truy cập và tìm thấy bạn ngay cả khi họ không tìm kiếm bạn.
Với tài sản thương mại đạt đến hàng triệu, hầu hết các nhà đầu tư không có khả năng tài trợ và quản lý tài sản một cách độc lập. Một đối tác đầu tư đáng tin cậy, tháo vát có thể mở ra cơ hội với giá cao hơn và nỗ lực rủi ro hơn. Đổi lại một lượng tiền mặt hoặc thậm chí tín dụng, bạn có thể trả lại sự ủng hộ bằng cách hứa với đối tác của bạn một phần dòng tiền do tài sản tạo ra.
Xem xét không gian giam giữ vì bạn đang xác định không gian được cung cấp bởi danh sách bất động sản thương mại mà bạn xem. Việc giam giữ thường được yêu cầu để kiểm soát dòng nước mưa và dòng chảy khác, có thể chiếm rất nhiều không gian từ tổng tài sản - nhiều như 15% đất bạn cần cho hoạt động kinh doanh.
Bạn có thể tìm kiếm thông qua một triệu tài sản thương mại, nhưng nếu bạn không biết những gì bạn nên tìm kiếm trong bất động sản thương mại, bạn thực sự sẽ không đạt được nhiều thành tựu. Tìm hiểu càng nhiều càng tốt trước khi bắt đầu tìm kiếm tài sản phù hợp, bất kể nhu cầu của bạn là gì. Với những lời khuyên bất động sản thương mại này, bạn sẽ có một khởi đầu.
Tác giả: Hoàng Sơn (hoangsonbc@gmail.com)
Nhận xét
Đăng nhận xét