Suy nghĩ về việc đầu tư tiền của bạn vào bất động sản? Sử dụng những lời khuyên hữu ích
Đầu tư bất động sản có thể là một chủ đề phức tạp đối với nhiều người, nhưng nó không phải như vậy nếu bạn hiểu làm thế nào để thành công với nó. Bất kể trình độ kiến thức của bạn, có nhiều hơn để đạt được. Đọc để tìm hiểu tất cả những gì cần biết về kinh doanh an toàn lao động là gì.
Đảm bảo rằng bạn đặt các mục tiêu thực tế dựa trên ngân sách mà bạn có. Bạn không nên đặt mục tiêu mua mười căn nhà trong vòng một tháng nếu bạn chỉ có một trăm ngàn đô la cho tên của mình. Đặt kỳ vọng hợp lý để tránh thất bại bằng mọi giá.
Hãy nhớ rằng đầu tư bất động sản là tất cả về những con số. Khi bạn mua một căn nhà để ở, bạn có thể có cảm xúc về nơi này, nhưng không có chỗ cho việc đầu tư đó. Bạn cần để mắt đến dữ liệu và đưa ra quyết định bằng cái đầu chứ không phải trái tim.
Cẩn thận không quá mức trong việc mua tài sản. Đầu tư bất động sản là rất thú vị, và đôi khi nó có thể giúp bạn trở nên tốt hơn. Bạn có thể cắn nhiều hơn bạn có thể nhai. Biết số của bạn và ngân sách của bạn và gắn bó với chúng. Ngay cả khi nó có vẻ dễ lật, đừng vượt qua ngân sách của bạn!
Hãy cẩn thận về việc lựa chọn tài sản với bố trí phòng lạ. Cá nhân bạn có thể thấy nó thú vị, nhưng nhiều người không thích những đặc tính được phát triển kỳ lạ này. Họ có thể cực kỳ khó bán. Chọn một trong số đó không có người mua tiềm năng trong tâm trí có thể dẫn đến nó ngồi trong kho của bạn trong nhiều tháng, nếu không phải là nhiều năm.
Nếu bạn muốn đầu tư vào bất động sản, nhưng không có đủ tiền để tự mình mua một phần tài sản, đừng băn khoăn. Nhìn vào ủy thác đầu tư bất động sản. Hoạt động giống như các quỹ tương hỗ, bạn có thể đầu tư số tiền bạn có vào một nhóm lớn hơn và vẫn kiếm được một số tiền từ các khoản thế chấp bất động sản.
Biết rằng bạn sẽ chi tiêu nhiều hơn giá nhà ban đầu. Khi nghĩ về điểm mấu chốt của bạn, đừng quên những thứ như đóng và chi phí dàn dựng, cũng như phí pháp lý. Khi tìm ra lợi nhuận của bạn, hãy nhớ bao gồm các chi phí này dưới dạng chi tiết đơn hàng.
Nếu bạn đang so sánh các đặc tính công nghiệp hoặc bán lẻ, hãy xem xét hai nguyên tắc này. Đầu tiên là bạn không muốn chi quá nhiều cho trái đất. Thứ hai, không trả quá nhiều cho doanh nghiệp. Hãy nhìn một cách khách quan vào giá trị tài sản nguyên bản và giá trị của nó có thể kiếm được khi cho thuê. Những con số này phải đủ tốt để hỗ trợ quyết định mua tài sản này.
Xem nếu có tất cả các cửa hàng và trường học mà bạn sẽ cần xung quanh bất động sản mà bạn nghĩ sẽ nhận được cho gia đình mình. Bạn không muốn di chuyển đến một khu vực mà bạn không ở gần bất cứ nơi nào bạn cần đến. Nó sẽ khiến bạn tốn rất nhiều chi phí đi lại, vì vậy hãy ghi nhớ điều đó khi bạn di chuyển bất cứ nơi nào.
Khi xem xét mua bất động sản nào, từ "địa điểm" sẽ xuất hiện trong tâm trí. Tuy nhiên, nhiều người quên suy nghĩ về tất cả các mối quan tâm được đưa vào "vị trí". Tìm hiểu tất cả các thông tin bạn có thể về khu phố, chẳng hạn như giá trị nhà xung quanh, tỷ lệ tội phạm, trường học, việc làm và nhiều hơn nữa.
Coi chừng mua nhà ở một gia đình trong một khu phố có đầy đủ tài sản cho thuê. Thông thường, một khu phố cho thuê không phải là một vị trí mong muốn cho những người mua muốn nuôi gia đình. Giá trị của nhà ở một gia đình trong loại hình khu phố này sẽ không tăng lên nhiều do vị trí của chúng.
Nghiên cứu chính phủ của bất kỳ khu vực nào mà bạn đang xem xét mua bất động sản. Hầu hết các thành phố có một trang web chính thức. Ở đó bạn sẽ tìm thấy các chi tiết thích hợp có thể ảnh hưởng đến giá bất động sản trong tương lai gần. Một thành phố đang phát triển sẽ là một sự đầu tư tốt.
Bắt đầu đầu tư tiền của bạn một khi bạn cảm thấy thoải mái với kiến thức bạn có về thị trường bất động sản. Một trong những sai lầm lớn nhất là không tham gia thị trường càng sớm càng tốt và tìm hiểu về doanh nghiệp. Bạn càng chờ đợi lâu, phía sau bạn càng xa.
Bạn sẽ không tìm thấy thành công tài chính lớn chỉ sau một đêm. Do đó, điều quan trọng là chia nhỏ các mục tiêu của bạn thành các mục tiêu nhỏ hơn, ngắn hạn. Hãy chắc chắn rằng bạn có một danh sách việc cần làm để hoàn thành mỗi ngày. Trước khi bạn biết điều đó, bạn sẽ tiếp tục đạt được mục tiêu lớn hơn.
Nơi cư trú
Bắt đầu với đầu tư bất động sản, bạn có thể muốn có được nguồn tài chính tốt nhất bằng cách mua một nơi cư trú cho chính mình và sau đó chuyển đổi nó thành cho thuê. Bằng cách này, bạn có thể thực hiện một khoản thanh toán nhỏ hơn và có được các điều khoản tốt hơn. Bạn có thể làm việc tại khách sạn lúc rảnh rỗi và sau đó rút nó ra khi bạn sẵn sàng để đi lên. Sử dụng thu nhập cho thuê để tái đầu tư vào các tài sản khác.
Vị trí
Trước khi đầu tư vào bất kỳ hình thức bất động sản nào, hãy đảm bảo bạn phân tích thị trường và ra ngoài và thực hiện một số nghiên cứu. Nhìn vào nhiều thuộc tính trong khu vực bạn chọn và giữ một bảng tính tiện dụng. Chất lượng quan trọng để cân nhắc là tiền thuê dự kiến, giá hiện tại và ngân sách sửa chữa. Điều này sẽ giúp bạn sàng lọc thông qua các giao dịch để sắp xếp tốt từ xấu.
Vị trí là vô cùng quan trọng trong đầu tư bất động sản. Tình trạng của một tài sản có thể được sửa chữa; tuy nhiên, vị trí không thể thay đổi. Bạn có khả năng đầu tư tồi khi bạn mua bất kỳ tài sản nào trong một khu vực đang mất giá nhanh chóng. Bạn muốn điều tra kỹ giá trị tài sản ở những khu vực gây tò mò cho bạn.
Hãy chắc chắn để nghiên cứu các khu vực tiềm năng trước khi đầu tư. Một khu phố tốt sẽ duy trì giá trị, trong khi các khu vực không mong muốn sẽ làm giảm lợi nhuận của bạn. Vị trí luôn là một yếu tố quan trọng khi quyết định của bạn về đầu tư bất động sản.
Một số người kiếm được nhiều tiền khi lật đổ bất động sản, nhưng những người khác lại mất áo. Bạn có thể thành công mặc dù bây giờ bạn biết những gì bạn đang làm. Tiếp tục giáo dục bản thân và bạn sẽ tiếp tục nhận được tiền. Và hãy chắc chắn truyền đạt kiến thức của bạn để gia đình và bạn bè có thể học hỏi về những cơ hội tuyệt vời.
Tác giả: Lê Hiệp (lehiepthanhnien@gmail.com)
Đảm bảo rằng bạn đặt các mục tiêu thực tế dựa trên ngân sách mà bạn có. Bạn không nên đặt mục tiêu mua mười căn nhà trong vòng một tháng nếu bạn chỉ có một trăm ngàn đô la cho tên của mình. Đặt kỳ vọng hợp lý để tránh thất bại bằng mọi giá.
Hãy nhớ rằng đầu tư bất động sản là tất cả về những con số. Khi bạn mua một căn nhà để ở, bạn có thể có cảm xúc về nơi này, nhưng không có chỗ cho việc đầu tư đó. Bạn cần để mắt đến dữ liệu và đưa ra quyết định bằng cái đầu chứ không phải trái tim.
Cẩn thận không quá mức trong việc mua tài sản. Đầu tư bất động sản là rất thú vị, và đôi khi nó có thể giúp bạn trở nên tốt hơn. Bạn có thể cắn nhiều hơn bạn có thể nhai. Biết số của bạn và ngân sách của bạn và gắn bó với chúng. Ngay cả khi nó có vẻ dễ lật, đừng vượt qua ngân sách của bạn!
Hãy cẩn thận về việc lựa chọn tài sản với bố trí phòng lạ. Cá nhân bạn có thể thấy nó thú vị, nhưng nhiều người không thích những đặc tính được phát triển kỳ lạ này. Họ có thể cực kỳ khó bán. Chọn một trong số đó không có người mua tiềm năng trong tâm trí có thể dẫn đến nó ngồi trong kho của bạn trong nhiều tháng, nếu không phải là nhiều năm.
Nếu bạn muốn đầu tư vào bất động sản, nhưng không có đủ tiền để tự mình mua một phần tài sản, đừng băn khoăn. Nhìn vào ủy thác đầu tư bất động sản. Hoạt động giống như các quỹ tương hỗ, bạn có thể đầu tư số tiền bạn có vào một nhóm lớn hơn và vẫn kiếm được một số tiền từ các khoản thế chấp bất động sản.
Biết rằng bạn sẽ chi tiêu nhiều hơn giá nhà ban đầu. Khi nghĩ về điểm mấu chốt của bạn, đừng quên những thứ như đóng và chi phí dàn dựng, cũng như phí pháp lý. Khi tìm ra lợi nhuận của bạn, hãy nhớ bao gồm các chi phí này dưới dạng chi tiết đơn hàng.
Nếu bạn đang so sánh các đặc tính công nghiệp hoặc bán lẻ, hãy xem xét hai nguyên tắc này. Đầu tiên là bạn không muốn chi quá nhiều cho trái đất. Thứ hai, không trả quá nhiều cho doanh nghiệp. Hãy nhìn một cách khách quan vào giá trị tài sản nguyên bản và giá trị của nó có thể kiếm được khi cho thuê. Những con số này phải đủ tốt để hỗ trợ quyết định mua tài sản này.
Xem nếu có tất cả các cửa hàng và trường học mà bạn sẽ cần xung quanh bất động sản mà bạn nghĩ sẽ nhận được cho gia đình mình. Bạn không muốn di chuyển đến một khu vực mà bạn không ở gần bất cứ nơi nào bạn cần đến. Nó sẽ khiến bạn tốn rất nhiều chi phí đi lại, vì vậy hãy ghi nhớ điều đó khi bạn di chuyển bất cứ nơi nào.
Khi xem xét mua bất động sản nào, từ "địa điểm" sẽ xuất hiện trong tâm trí. Tuy nhiên, nhiều người quên suy nghĩ về tất cả các mối quan tâm được đưa vào "vị trí". Tìm hiểu tất cả các thông tin bạn có thể về khu phố, chẳng hạn như giá trị nhà xung quanh, tỷ lệ tội phạm, trường học, việc làm và nhiều hơn nữa.
Coi chừng mua nhà ở một gia đình trong một khu phố có đầy đủ tài sản cho thuê. Thông thường, một khu phố cho thuê không phải là một vị trí mong muốn cho những người mua muốn nuôi gia đình. Giá trị của nhà ở một gia đình trong loại hình khu phố này sẽ không tăng lên nhiều do vị trí của chúng.
Nghiên cứu chính phủ của bất kỳ khu vực nào mà bạn đang xem xét mua bất động sản. Hầu hết các thành phố có một trang web chính thức. Ở đó bạn sẽ tìm thấy các chi tiết thích hợp có thể ảnh hưởng đến giá bất động sản trong tương lai gần. Một thành phố đang phát triển sẽ là một sự đầu tư tốt.
Bắt đầu đầu tư tiền của bạn một khi bạn cảm thấy thoải mái với kiến thức bạn có về thị trường bất động sản. Một trong những sai lầm lớn nhất là không tham gia thị trường càng sớm càng tốt và tìm hiểu về doanh nghiệp. Bạn càng chờ đợi lâu, phía sau bạn càng xa.
Bạn sẽ không tìm thấy thành công tài chính lớn chỉ sau một đêm. Do đó, điều quan trọng là chia nhỏ các mục tiêu của bạn thành các mục tiêu nhỏ hơn, ngắn hạn. Hãy chắc chắn rằng bạn có một danh sách việc cần làm để hoàn thành mỗi ngày. Trước khi bạn biết điều đó, bạn sẽ tiếp tục đạt được mục tiêu lớn hơn.
Nơi cư trú
Bắt đầu với đầu tư bất động sản, bạn có thể muốn có được nguồn tài chính tốt nhất bằng cách mua một nơi cư trú cho chính mình và sau đó chuyển đổi nó thành cho thuê. Bằng cách này, bạn có thể thực hiện một khoản thanh toán nhỏ hơn và có được các điều khoản tốt hơn. Bạn có thể làm việc tại khách sạn lúc rảnh rỗi và sau đó rút nó ra khi bạn sẵn sàng để đi lên. Sử dụng thu nhập cho thuê để tái đầu tư vào các tài sản khác.
Vị trí
Trước khi đầu tư vào bất kỳ hình thức bất động sản nào, hãy đảm bảo bạn phân tích thị trường và ra ngoài và thực hiện một số nghiên cứu. Nhìn vào nhiều thuộc tính trong khu vực bạn chọn và giữ một bảng tính tiện dụng. Chất lượng quan trọng để cân nhắc là tiền thuê dự kiến, giá hiện tại và ngân sách sửa chữa. Điều này sẽ giúp bạn sàng lọc thông qua các giao dịch để sắp xếp tốt từ xấu.
Vị trí là vô cùng quan trọng trong đầu tư bất động sản. Tình trạng của một tài sản có thể được sửa chữa; tuy nhiên, vị trí không thể thay đổi. Bạn có khả năng đầu tư tồi khi bạn mua bất kỳ tài sản nào trong một khu vực đang mất giá nhanh chóng. Bạn muốn điều tra kỹ giá trị tài sản ở những khu vực gây tò mò cho bạn.
Hãy chắc chắn để nghiên cứu các khu vực tiềm năng trước khi đầu tư. Một khu phố tốt sẽ duy trì giá trị, trong khi các khu vực không mong muốn sẽ làm giảm lợi nhuận của bạn. Vị trí luôn là một yếu tố quan trọng khi quyết định của bạn về đầu tư bất động sản.
Một số người kiếm được nhiều tiền khi lật đổ bất động sản, nhưng những người khác lại mất áo. Bạn có thể thành công mặc dù bây giờ bạn biết những gì bạn đang làm. Tiếp tục giáo dục bản thân và bạn sẽ tiếp tục nhận được tiền. Và hãy chắc chắn truyền đạt kiến thức của bạn để gia đình và bạn bè có thể học hỏi về những cơ hội tuyệt vời.
Tác giả: Lê Hiệp (lehiepthanhnien@gmail.com)
Nhận xét
Đăng nhận xét