Bán nhà của bạn mà không bị lợi dụng

Sự giàu có của thông tin có sẵn cho những người đang bán bất động sản là rất lớn. Bạn cần hiểu rằng không phải tất cả các thông tin này là chính xác hoặc thậm chí là sự thật. Bài viết này chứa đầy thông tin đã được thử và đã hoạt động hết lần này đến lần khác, vì vậy hãy đọc tiếp để tìm hiểu cách bán hàng nhanh chóng và nhiều như bạn đang hỏi hoặc hơn thế nữa! lô gia là gì?

Các mùa có thể cực kỳ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản ở nhiều địa điểm. Nếu bạn trang trí ngôi nhà của bạn để phản ánh mùa thu vào mùa thu, người mua có thể cảm thấy thoải mái hơn với ngôi nhà của bạn khi lần đầu tiên nhìn thấy nó. Luôn đảm bảo rằng những chiếc lá được cào từ bãi cỏ; điều này thể hiện một diện mạo gọn gàng hơn và tăng sức hấp dẫn.

Hãy thử xem bạn có thể khiến bạn tham gia vào một cuộc chiến đấu thầu không. Nếu bạn đặt giá niêm yết ở một mức cạnh tranh với các nhà khác đang được rao bán trong khu phố của bạn, bạn sẽ nhận được những người mua quan tâm. Cuối cùng, việc người mua khác nhau trả giá cho căn nhà của bạn sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn nhiều cho bạn.

Xem xét thêm các tùy chọn tiền thưởng với mỗi lần bán. Có thể bạn đã thấy quảng cáo đã khuyến khích mọi người mua nhà bằng cách cung cấp cho họ các thiết bị miễn phí. Điều này chắc chắn sẽ lôi kéo khách hàng tiềm năng của bạn mua hàng. Tìm hiểu những gì đang có nhu cầu và trong phạm vi giá của bạn, và thêm nó vào những gì bạn đang bán. Điều này sẽ giúp bạn bán nhà của bạn trong thời gian không!

Nhà càng mời, nó càng chào đón người mua vào nó. Chắc chắn sẽ có tác động tích cực đến số lượng người mua tiềm năng đến thăm nhà của bạn khi bạn có buổi trình diễn.

Tìm kiếm đại lý tốt nhất khi đến lúc mua hoặc bán một phần tài sản. Vì bán bất động sản là một vấn đề lớn, điều quan trọng là các đại lý bạn chọn phải có kiến ​​thức. Một đại lý có thông tin vững chắc là một lợi thế thực sự bạn cần có về phía mình để bán nhà nhanh chóng và kiếm được lợi nhuận tốt.

Bạn có thể tạo ra một bầu không khí hấp dẫn và hấp dẫn hơn trong một ngôi nhà mở bằng cách loại bỏ tất cả các dấu hiệu lộn xộn. Bất kỳ tủ quần áo nào cũng phải sạch sẽ, ngăn nắp và không lộn xộn. Cũng làm sạch tủ bếp, nhưng suy nghĩ về việc làm cho chúng xuất hiện tinh vi hơn bằng cách thêm vào một số mặt hàng cho người sành ăn.

Hãy chắc chắn rằng ngọn quầy và các thiết bị của bạn sạch sẽ. Lau sàn nhà, và làm sạch bồn rửa, bồn tắm và nhà vệ sinh của bạn. Đừng để đồ chơi của con bạn nằm xung quanh. Không để quần áo hoặc giặt bẩn bất cứ nơi nào có thể nhìn thấy. Nhà sạch sẽ hấp dẫn hơn nhiều đối với người mua tiềm năng và giúp dễ dàng làm nổi bật những điều tích cực về ngôi nhà.

Sơn tường màu trung tính vì điều này cho phép người mua hình ảnh đồ đạc của họ trong nhà. Thắp vài ngọn nến và thậm chí nướng một số bánh quy, không chỉ cho mùi mà còn cho những người mua tiềm năng của bạn có. Nó sẽ làm cho ngôi nhà của bạn cảm thấy mời gọi, và sẽ khiến người mua cảm thấy như ở nhà đó. Điều đó có thể đủ để thuyết phục họ mua hàng.

Trừ khi sàn hiện tại có hình dạng rất kém, không nên chi nhiều tiền cho sàn mới nếu bạn đang bán nhà. Mua một tầng mới có thể rất tốn kém, và một cái gì đó bạn sẽ không nhận được đánh giá cao. Đó là một khoản đầu tư hiệu quả chi phí hơn nhiều chỉ đơn giản là làm sạch sàn kỹ lưỡng, và thực hiện cải tạo nhỏ trên các khu vực trông đặc biệt xấu.

Trong quá trình bán hàng, bạn nên tìm cách thu thập phản hồi từ những người tham dự tại một ngôi nhà mở. Phản hồi có thể là cuộc trò chuyện trực tiếp với họ hoặc thông qua thẻ mà người mua có thể điền vào. Những bình luận tiêu cực sẽ giúp bạn biết những gì bạn nên thay đổi.

Sau khi bạn đã sẵn sàng vào bên trong ngôi nhà của mình cho những người mua tiềm năng, hãy đi bộ xung quanh bên ngoài ngôi nhà và xem những khu vực nào có thể được cải thiện. Bạn sẽ muốn thêm những gì được gọi là "kháng cáo kiềm chế". Bề ngoài của ngôi nhà sẽ tạo ra hoặc phá vỡ ấn tượng đầu tiên của người mua. Nếu bạn tìm thấy thứ gì đó có thể có tác động tiêu cực đến họ, bạn cần khắc phục ngay.

Khi bạn bán nhà, bạn sẽ cần phải có cảnh quan trong điều kiện tuyệt vời. Giữ cho bãi cỏ trong hình dạng đỉnh, trồng một số hoa mời và thường làm cho nơi này trông hấp dẫn từ lề đường.

Có những rủi ro khi tham gia vào bất kỳ giao dịch bất động sản nào, vì vậy hãy cân nhắc những điều này một cách đúng đắn trước khi tiến hành. Các nhà đầu tư mới thường tìm hiểu về những tiêu cực một cách khó khăn. Trước khi bạn đầu tư tiền vào bất động sản, hãy đầu tư một chút thời gian để tìm hiểu về ngành.

Mặc dù ngày nay nó không phổ biến như vậy, hãy thử bán nhà của bạn bằng cách sử dụng đấu giá, đặc biệt nếu thị trường nhà đất hiện đang chậm. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm tiền vì bạn sẽ không phải thuê một người môi giới. Bạn cũng có thể có được một người mua cho ngôi nhà của bạn nhanh hơn bằng cách sử dụng chiến lược này.

Bạn chỉ nên xem xét tổng sửa chữa tài sản khi cấu trúc hiện tại không thể sử dụng được ở trạng thái hiện tại. Đây là một trong những sai lầm phổ biến nhất được thực hiện bởi các nhà đầu tư nghiệp dư, những người đổ hàng ngàn đô la vào các cập nhật không cần thiết. Làm tốt nhất có thể với nội thất hiện tại của khách sạn. Nhiều tu sửa sẽ có giá cao hơn bất kỳ lợi nhuận bổ sung nào bạn có thể thấy.

Hãy thử sửa chữa phòng tắm của bạn khi nhà của bạn được bán. Cải tạo đồ đạc, ánh sáng, và trang trí. Làm cho căn phòng trông thoải mái hoặc thậm chí giống như spa để người mua có thể tưởng tượng mình đang tận hưởng một bồn tắm nóng.

Khi bán một tài sản, những điều nhỏ bé có ý nghĩa rất nhiều. Một lớp sơn mới là một cải tiến không tốn kém cho một căn phòng. Đi vào từng phòng trong tài sản của bạn và kiểm tra xem có bất kỳ thứ gì là thị lực tiềm năng không. Đặt bất kỳ thiết bị nhỏ. Mặc dù việc bỏ lò nướng bánh ra có thể thuận tiện, nhưng nó sẽ làm cho ngọn quầy của bạn trông nhỏ hơn và bừa bộn.

Hy vọng, sau khi đánh giá các đề xuất này, bạn sẽ có thể đưa chúng vào sử dụng tốt cho bạn. Xây dựng kế hoạch bằng cách sử dụng những gì bạn đã học và không sợ điều kiện của thị trường. Hãy nhớ rằng, nếu bạn cần ôn lại nhanh về kiến ​​thức bất động sản của mình, chỉ cần kiểm tra lại và đọc những lời khuyên tuyệt vời này.

Tác giả: Hoàng Sơn (hoangsonbc@gmail.com)