Lời khuyên mua bất động sản mà bất cứ ai cũng có thể làm theo

Bạn có thể tìm thấy "chuyên gia" trong lĩnh vực bất động sản, nhưng họ có thực sự biết nhiều về điều đó không? Rốt cuộc đây là những người có mặt trong suốt thời gian qua. Đọc để tìm một số lời khuyên hữu ích nếu bạn điều hướng bất động sản và là một người mua hiểu biết nhà vi bằng là gì.

Hãy ôn hòa trong tài sản bất động sản của bạn. Nhiều người muốn trở nên hung hăng và có được thỏa thuận tốt nhất, và cuối cùng họ hoàn toàn thua cuộc. Hãy vững vàng trong những gì bạn muốn, nhưng hãy để luật sư và đại lý bất động sản của bạn thương lượng, vì họ có kinh nghiệm với những kiểu đàm phán đó.

Các đại lý bất động sản sẽ làm tốt để tiếp cận với các khách hàng cũ trong mùa lễ hoặc bán ngày mua. Nghe giọng nói của bạn một lần nữa sẽ cho họ nhớ về giao dịch bất động sản đã xảy ra. Khi kết thúc lời chào của bạn, hãy nói với họ rằng bạn đang làm việc trên một loại cơ sở giới thiệu và bạn sẽ đánh giá cao nếu họ giới thiệu bạn với một số người bạn của họ.

Nếu bạn có hoặc đang có kế hoạch sinh con, bạn cần tìm một ngôi nhà đủ lớn cho tất cả mọi người. Bạn có nhiều khả năng mua một ngôi nhà an toàn hơn nếu những người thuê trước đó có con.

Nếu người bán từ chối lời đề nghị của bạn, đừng từ bỏ hoàn toàn thực tế là họ sẽ không tìm ra phương pháp làm cho giá mua phù hợp với bạn. Họ có thể sẵn sàng trả giá cho các chi phí đóng cửa hoặc sửa chữa cần thiết trước khi bạn chuyển đến.

Nếu bạn dự định ở trong ngôi nhà bạn đang mua trong vài năm, hãy chắc chắn rằng bạn mua một ngôi nhà có một trường học tốt gần đó.

Người mua thường xem xét thanh toán xuống, các điểm cho ngân hàng và thuế bất động sản được đánh giá cao. Trong hầu hết các trường hợp, chi phí đóng cửa sẽ bao gồm các khoản bổ sung như trái phiếu cải tiến, thuế trường học và những thứ khác phụ thuộc vào khu vực của bạn.

Khi bạn muốn đầu tư tốt với bất động sản, bạn nên xem xét thực hiện một số công việc sửa chữa và tu sửa. Bạn sẽ kiếm được tiền lãi ngay lập tức khi bạn thấy giá trị tài sản của mình. Đôi khi giá trị tài sản của bạn sẽ tăng nhiều hơn số tiền bạn đã đầu tư.

Thêm các ưu đãi tài chính vào ưu đãi của bạn sẽ khiến người bán không sẵn sàng đàm phán giá bán.

Luôn luôn có một thanh tra để xem xét bất kỳ tài sản mà bạn muốn mua. Bạn không muốn bị mắc kẹt với một ngôi nhà cần sửa đổi lớn. Đây có thể là một vấn đề nghiêm trọng nếu có vấn đề về cấu trúc sau khi bạn mua nhà không bao giờ được bỏ qua.

Bạn không muốn khám phá ngôi nhà mơ ước của mình để nói rằng bạn không thể có một khoản vay đủ lớn để mua nó.

Luôn luôn làm bài tập về nhà của bạn trước khi mua một tài sản. Nếu bạn nhảy súng, bạn có thể mất tiền vì những nỗ lực không thành công. Do đó, trước khi mua bất kỳ tài sản cụ thể nào, điều quan trọng là phải điều tra khu phố, tỷ lệ tội phạm trong khu vực, sửa chữa cần thiết trên tài sản, và nhiều hơn nữa.

Dành thời gian để cẩn thận đo một ngôi nhà bạn rất quan tâm để mua. Sự khác biệt giữa hai con số này không quá 100 feet vuông; nếu nhiều hơn thế, hãy xem xét lại việc mua bất động sản, hoặc tìm hiểu những gì đang xảy ra.

Thuê các chuyên gia của riêng bạn khi bạn quyết định mua một nơi cư trú. Không ai thích tiêu tiền khi họ không phải. Mặc dù điều này là đúng, nhưng có lẽ tốt hơn là thuê những người bạn có thể tin tưởng và cá nhân bạn biết. Nhận được sự thật có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền.

Khi mua nhà, hãy nhớ kiểm tra chỗ đậu xe đầy đủ nếu bạn sở hữu một chiếc ô tô. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những ngôi nhà không có đường lái xe. Nếu không có nhiều chỗ để đậu gần nhà, bạn có thể thấy mình phải đi bộ đường dài mỗi tối từ các điểm đỗ xe ngoài đường.

Có thể mất một thời gian để tìm tài sản đó cho mục tiêu và chiến lược của bạn.

Có rất nhiều chương trình có thể hỗ trợ mọi người thanh toán xuống, và đó là một ý tưởng tốt cho bạn để tìm kiếm những chương trình mà bạn có thể đủ điều kiện.

Bạn cần phải được tổ chức nếu bạn đang tìm mua bất động sản. Có một thư mục trên máy tính hoặc máy tính bảng dành riêng cho tất cả các thông tin bạn tìm hiểu về mỗi tài sản.

Hãy chắc chắn để tiết kiệm tối đa cho khoản thanh toán xuống mà công ty dịch vụ cho vay thế chấp của bạn yêu cầu. Nếu bạn không thể thực hiện thanh toán xuống truyền thống, bạn có thể bị buộc phải trả một tỷ lệ bao gồm bảo hiểm thế chấp tư nhân (tỷ lệ PMI).

Không mua bất kỳ tài sản nào cho đến khi một ngôi nhà tiềm năng được kiểm tra chuyên nghiệp trước khi mua nó. Tốt nhất là thuê một chuyên gia, nhưng lợi thế của việc có người bạn biết kiểm tra nhà là bạn có thể kiểm tra không tốt đối với một thanh tra chuyên nghiệp, trong khi có rất ít bạn có thể làm với người thân.

Ngay cả khi ngân hàng của bạn không yêu cầu kiểm tra tại nhà, bạn vẫn nên chọn thực hiện một cách an toàn. Một thanh tra chuyên nghiệp sẽ biết những gì cần tìm kiếm và nhận ra những rủi ro có thể không nghĩ đến.

Nếu bạn không có kinh nghiệm với đầu tư bất động sản, một ý tưởng tốt là làm như vậy với sự hỗ trợ của một nhà môi giới hoặc đại lý bất động sản. Những chuyên gia này có quyền truy cập vào các công cụ và cơ sở dữ liệu bổ sung mà bạn có thể không có sẵn trực tiếp cho bạn. Nhiều nhà môi giới sử dụng phần mềm đặc biệt để sắp xếp danh sách MLS dễ dàng hơn nhiều và các dịch vụ niêm yết khác.

Bạn không nên đầu tư vào một ngôi nhà nằm ngay trên những con đường đông đúc. Các tài sản này thường rẻ hơn so với nhà ở giữa, nhưng như trong hầu hết mọi thứ, chúng rẻ hơn vì nhiều lý do. Mặc dù bạn có thể không gặp vấn đề với tiếng ồn được thêm vào, nhưng sẽ khó bán nhà hơn.

Như đã đề cập trước đó, không nên đặt tất cả niềm tin của bạn vào các chuyên gia tự xưng. Rốt cuộc, họ có thể thông minh đến mức nào nếu thị trường sụp đổ? Tránh những chuyên gia chào hàng. Đọc những bài báo như thế này sẽ cung cấp cho bạn thông tin bạn cần để đưa ra quyết định sáng suốt.

Tác giả: Dạ Ly (dalybill01@gmail.com)