Các đại gia khách sạn toàn cầu đổ xô vào Việt Nam

Với triển vọng ngành du lịch Việt Nam sáng sủa, các nhà khai thác khách sạn quốc tế đang đổ xô đến Việt Nam để thu lợi từ tiềm năng tăng trưởng cao của thị trường và lượng khách du lịch ngày càng đa dạng.

Quốc gia này đã chứng kiến sự tăng trưởng lớn về số lượng các thương hiệu khách sạn quốc tế và các công ty quản lý nước ngoài trong vài năm qua.

Theo số liệu mới nhất của Savills Việt Nam, số lượng nhà điều hành khách sạn quốc tế đã tăng từ 30 trong năm 2010 lên chỉ còn 80 vào cuối năm 2017. Trong nửa đầu năm 2018, một số thương hiệu nổi tiếng khác đã đến Việt Nam. Trong số đó có Mandarin Oriental tại Thành phố Hồ Chí Minh và Best Western Premier tại tỉnh Quảng Bình.

Radisson Hotel Group vừa khai trương Radisson Blu Resort tại Phú Quốc - khách sạn đầu tiên tại Việt Nam. Travelodge Asia cũng đã công bố kế hoạch cho bất động sản đầu tiên của mình tại thành phố biển miền Trung Nha Trang, dự kiến khai trương vào năm 2020.

Trong khi đó, khách sạn Melia Hotel International của Tây Ban Nha đã củng cố dấu ấn của mình tại Việt Nam với việc ký kết ba bất động sản mới tại Thành phố Hồ Chí Minh, đó là Melia Saigon Central, INNSIDE Saigon Central và INNSIDE Saigon Mariamman, nâng số lượng bất động sản hiện tại và tương lai của tập đoàn vào Việt Nam lên 10.

Cũng có những thương hiệu mới được đưa vào thị trường trong ba năm gần đây, bao gồm Ozo và X2 Vibe (ở Thành phố Hội An mới), Double Tree by Hilton (ở Hạ Long, Vũng Tàu và Hà Nội), Four Seasons (ở Quảng Nam và Hà Nội), Oakwood (tại Thành phố Hồ Chí Minh), Glow (tại Đà Nẵng), và Mai House (tại Thành phố Hồ Chí Minh).

Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương, cho biết ông nhận thấy sự quan tâm của các nhà khai thác đến đất nước này trong ba năm qua, sau khi thị trường khách sạn mở rộng.

“Các chủ đầu tư Việt Nam vẫn còn mới mẻ với các sản phẩm khách sạn, nhưng với số lượng lớn nguồn cung sắp tới, họ sẽ nhanh chóng học hỏi và nhiều tài sản chất lượng cao đang được triển khai. Chúng tôi đã dự báo rằng sẽ có tổng cộng hơn 30.000 phòng mới được mở vào cuối năm 2019, ”Gasparotti cho biết.

Số lượng các nhà khai thác quốc tế dự kiến sẽ tăng trong những năm tới, cùng với số lượng các công ty quản lý địa phương.

“Chúng tôi đánh giá rất tích cực về sự tăng trưởng của ngành và sự thu hút của các nhà khai thác quốc tế đến Việt Nam. Rất thú vị khi thấy rằng bản thân các nhà khai thác đang tung ra các thương hiệu mới để nhắm đến những đối tượng khách hàng mới như thế hệ trẻ hoặc khách du lịch có ý thức về sức khỏe. Ông Gasparotti cho biết Việt Nam sẽ là một thị trường tiềm năng cao để họ giới thiệu các thương hiệu tập trung, vì đối tượng du khách ở đây rất đa dạng.

Một báo cáo gần đây của CBRE cho thấy nhu cầu của nhà đầu tư nước ngoài chủ yếu đến từ các nhóm người gốc Châu Á. Những công ty này có một số khách sạn ở các thành phố lớn và các điểm đến nghỉ dưỡng.

Lợi suất tương đối cao hơn ở Việt Nam tiếp tục thu hút các nhà phát triển bất động sản và các công ty bất động sản có trụ sở tại Châu Á. Kinh doanh thị trường trung cấp và khách sạn tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội là trọng tâm chính, do thiếu nguồn cung trong khoảng cách giữa các nhà khai thác cao cấp và địa phương.

Gần đây, InterContinental Hotel Group (IHG) đã mua lại 51% cổ phần của Regent Hotels and Resorts với số tiền 39 triệu USD. Regent có hợp đồng vận hành Regent Residences Phu Quoc của BIM Group, sẽ đi vào hoạt động vào năm 2019. Với giao dịch này, IHG đã mở rộng danh mục đầu tư của mình lên 10 khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh.

Indochina Capital gần đây đã liên kết với Kajima của Nhật Bản để xây dựng một chuỗi khách sạn tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng với thương hiệu Wink Hotels. Hai khu đất đầu tiên được tiết lộ là ở TP.HCM và Đà Nẵng - hai trung tâm kinh doanh và du lịch của Việt Nam. Khách sạn 226 phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đi vào hoạt động vào năm 2019, trong khi khách sạn 243 phòng tại Đà Nẵng sẽ đi vào hoạt động vào năm 2020.

Phân khúc khách sạn rất sôi động trong ba năm gần đây và thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nước ngoài, chủ yếu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kông và Singapore.

Các nhà đầu tư Hàn Quốc chủ yếu tìm kiếm các khách sạn quy mô lớn, cao cấp với 250 phòng tại Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh, nơi có nhiều người Hàn Quốc sinh sống, trong khi các nhà đầu tư Nhật Bản quan tâm đến các khách sạn quy mô nhỏ hơn với ít hơn 150 phòng. tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Trong khi đó, các nhà đầu tư Singapore săn lùng các khu phức hợp đa năng có phân khúc khách sạn.

Hà Nội và TP.HCM hiện có quỹ đất hạn chế để phát triển khách sạn do giá cao, trong khi Đà Nẵng và Phú Quốc đang mang đến nhiều cơ hội hơn cho các nhà đầu tư, còn nhiều đất để phát triển.

Dự kiến, số lượng giao dịch khách sạn sẽ vẫn ở mức cao cho đến ít nhất là năm 2019, do nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao.

Việt Nam đứng ở vị trí thứ ba trong số các điểm du lịch phát triển nhanh nhất năm 2017 trong một báo cáo do Liên hợp quốc công bố

Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO). Năm 2017, Việt Nam đón hơn 13 triệu lượt khách quốc tế, tăng 6,8% so với năm 2016. Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2018 đạt hơn 10,4 triệu lượt, tăng 22,8% so với cùng kỳ năm ngoái. năm.

0. https://www.dongnai.gov.vn/Lists/Hi%20p/DispForm.aspx?ID=1850

1. http://hoahiepbac.donghoa.phuyen.gov.vn/portal/Home/hoi-dap/view-detail.aspx?idFaq=16

2. http://hatrung.bathuoc.thanhhoa.gov.vn/portal/Home/hoi-dap/view-detail.aspx?idFaq=23

3. http://thanhhoa.gov.vn/portal/faq/Pages/chi-tiet-hoi-dap.aspx?detailview=1392

4. https://tranphu.hatinhcity.gov.vn/portal/Home/hoi-dap/view-detail.aspx?idFaq=22

5. http://honglinh.hatinh.gov.vn/portal/Home/hoi-dap/view-detail.aspx?idFaq=16

6. http://giaibaochipctt.mard.gov.vn/portal/Home/hoi-dap/view-detail.aspx?idFaq=33

7. http://xangocson.thachha.gov.vn/portal/Home/hoi-dap/view-detail.aspx?idFaq=23

8. http://www.quan6.hochiminhcity.gov.vn/thutuchanhchinh/Lists/HoiDap/AllItems.aspx?SoID=17

9. http://www.quan8.hochiminhcity.gov.vn/Lists/SPList_HoiDap/DispForm.aspx?ID=1105

10. http://www.donre.hochiminhcity.gov.vn/Lists/gopydb/DispForm.aspx?ID=8785

11. http://sotuphap.hanoi.gov.vn/Portalview/chitiethoidap.aspx?portalid=1&idhoi=1549